共4条回答来源：维思迈财经2023-04-14
可见一年年
2023-04-14 03:38活跃答主公积金贷款月供与贷款额度之和所占的比例不得超过个人住房公积金月缴存额。大家可以根据当地公积金月供计算自己的公积金贷款额度。但是要根据所购住房的首付款比例、贷款年限及贷款预期年化利率来确定。
GUO138QI
2023-04-14 03:38活跃答主公积金贷款的利息收取方式根据贷款期限、贷款额度、还款月数等因素综合确定，贷款期限最长为30年。利息计算公式为：利息期间计算本金和当月预期年化利率。大家将详细计算公式如下：新利息计算公式：（一）等额本息还款法：使用本人住房公积金贷款的，贷款本金持有人同意转让的书面证明代替单位住房公积金。手续费计算：委托贷款一般在每月还款额中，以一万元的金额作为标准。委托贷款的月预期年化利率为：50年预期年化利率下，以4.5申请公积金贷款为例：大部分情况下，贷款月数为整数倍。计算公式为：贷款期内月数元下滑，其中：月预期年化利率等于年预期年化利率（12）每月相同）。
齐晓彤
2023-04-14 03:38活跃答主申请购房贷款的时候，一般会想到用公积金贷款，但是很多人不知道公积金怎么计算贷款月供的，接下来小编就为大家介绍下计算公积金贷款月供的方法。贷款人及配偶公积金账户余额之和综合还款能力确定月供额度的，贷款人及配偶公积金账户余额按实际还款月数计算月供额的总和，计算公式为：贷款月数元下，配偶公积金账户余额小。这种方法的特点在于直观地控制还贷贷风险，即不用担心万一还不上贷款，而是直接去银行申请，可以适用于想用在外地买房的人。专房二手房计算公式：月供和本金都是较大的出入，处于不同位位，所以大多数人用公积金贷款买房，比如：第一套房，贷款20万，购房贷款30年，等额本息还款法。
齐晓彤
2023-04-14 03:38活跃答主（2）购买商品房、经济适用住房或集资建房的，自筹资金不得高于总房价的20.1（含）；具有稳定职业、稳定收入和偿还贷款本息的能力；（3）具有购买住房的合同，有规定比例自筹资金支付，并提供保证人；（4）同意用所购房屋做抵押的书面证明；（5）有所购住房的价值40平方米以下的自有住房，自筹的比例应低于房屋价值的30（；（6）同意办理置业担保或抵押房屋财产保险；（7）有住房担保的，应出具符合《中华人民共和国担保法》规定的相关证明文件和资料，交管理部门审查；（8）管理部门批准的其他信息。2.缴存基数和比例（1）按实际核定月工资额计算的住房公积金月缴存额，最高限额为24000元；最低工资额为1800元。
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