共4条回答来源：维思迈财经2023-04-14
wkongwkong
2023-04-14 03:38活跃答主今天小编就从两种不同的方式来分析一下这种固定合同房子到底能不能贷款。（1）抵押买房抵押贷款是将房子作为还款来源保证，向银行借款，获得的资金一般用于还房贷的主要用途。（2）质押贷款抵押贷款是将房子作为还款来源的担保，用于还款，一般最高可以贷到房产评估价值的七成。（3）质押贷款长期为借款人提供担保，贷款期限一般是5年，最长可以贷到借款人30年。
小脚拔凉0
2023-04-14 03:38活跃答主在没有固定合同的情况下，借款人是可以用固定合同申请个人住房贷款的，借款人需要承担对应的贷款风险，如果借款人不能按时还款，贷款逾期，银行将会处理拍卖掉。所以，没有固定合同，是不能用作贷款的。
GUO138QI
2023-04-14 03:38活跃答主在没有固定合同的情况下，是可以申请个人住房贷款的，即房屋买卖合同。但是没有固定合同的房子是否可以贷款，就只能按照如下的要求来进行。毕竟没有固定合同的房子能不能贷款，还要看具体是什么类型的房子。首先，我们来看看没有固定合同的房子如何贷款。其次，借款人可以找一个可以当做抵押物的担保人，申请担保贷款来降低贷款风险。假如借款人做担保，贷款期限在5年以上，那么可以用买房的固定合同作为抵押来申请贷款。最后，在贷款机构申请房子抵押贷款之前，可以先了解清楚哪种房子不能办理抵押贷款。毕竟固定合同贷款说到底也是一种借款人解决问题的方法，只要借款人愿意提供固定合同，银行就会认可。
可见一年年
2023-04-14 03:38活跃答主其次，有些银行会要求借款人提供近半年的银行流水，这也是银行对抵押财产进行核查的重要依据。如果借款人在现单位工作半年，银行不需要提供近半年的流水，可以让单位的法人代表来进行担保，但需要借款人提供相应的担保。最后，借款人在银行办理了抵押贷款，就可以将贷款发放到单位，也可以用户的月收入直接发放到个人的卡里。不动产抵押贷款相对于不动产，不动产的价值更是不确定，比如：房产的产权是不能上市流通的。房产抵押贷款，就是以房屋的原购买价和二次抵押的价值之间进行评估的方式。一般来说，按揭房屋的房龄越大，评估的价值也就越低，那么申请贷款的额度也就越高。同时，借款人的个人信用也是影响房地产抵押贷款额度的一个重要因素，因为不动产是固定资产。以上是关于银行不能贷款的内容介绍。总的来说，按揭房屋贷款是具备了贷款的条件，借款人只要满足了以上的贷款条件，便是可以向银行进行贷款的。
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