可见一年年

2023-04-14 03:01活跃答主

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房贷按揭贷款，又称按揭，是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。银行将借款人拥有房屋的所有权，抵押给银行作为偿还贷款本息的保证。它是银行的一种放款方式。银行将房子的所有权抵押给借款人，借款人则承担还款。一般情况下，房贷的贷款期限为30年，贷款预期年化利率为基准年预期年化利率上浮。但是，并不是所有人都能申请到银行的房贷，需要满足很多条件。（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力。（2）具有城镇常住户口或有效居留身份。（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力。（4）有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

齐斯文

2023-04-14 03:01活跃答主

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房贷从字面上就能很好理解意思是房贷的意思，具体指的是贷款人向借款人提供给银行的具体数额。如果你借钱买房的话，这个钱是自己的自有资金，银行要承担一定数额的风险。所以当借款人无力偿还贷款时，其实是银行愿意借给你的一笔钱，这个钱是借款人有权利将贷款的本息用来投资、理财，赚取利息。要注意的是，房贷的本金并不是自己可以控的比例，而是和银行的商业预期年化利率挂钩，如果这个比例太高，银行可能会拒绝贷款。所以小编再来咨询银行，到底要承担多少风险。实际上，这个风险是银行有权控制的，银行会对这笔钱的损失来源在借款人身上，而这个风险又和借款人的日常消费习惯、个人征信都有关系。

龙希庆

2023-04-14 03:01活跃答主

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这是人们最常用的计算方法，银行的贷款预期年化利率是根据标准预期年化利率浮动的，并不是随着预期年化利率的变动而变动的，所以银行可能会考虑你的月供额、还款能力、信用情况等综合考虑银行的贷款预期年化利率，具体计算公式如下：[1.日预期年化利率等于360个月出售价格;2.月预期年化利率高于2.5分等额本金。由于银行提供了等额本息还款法，所以每月的款计算方式都是一样的，由于每月的还款额相同，所以贷款就较容易计算出等额本金还款法。计算公式：每月还款额乘以月预期年化利率x贷款总额x12[1，偿债能力式月预期年化利率用百分比表示，月预期年化利率除以12作为0.45倍的数字。

赵风艳

2023-04-14 03:01活跃答主

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因此，对于选择公积金贷款买房的购房者来说，如果期限是1至3年的自由。建议选择30年的贷款，因为这样每月的月供基本上是负担的，每月资金负担也比较小。房屋公积金贷款：1.贷款额度：个人住房公积金贷款额度：个人住房公积金贷款额度没有限制。不高于所购住房的70.00平方米。2.贷款期限：最长30年，公积金贷款的贷款年限不超过20年，二手房不超过35年。贷款利率：按实际贷款金额计算的贷款利率，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初补交或者一次性还清贷款，其中贷款期限不足1年的，于次年1月1日起重新调整；于次年1月1日起重新调整。