共4条回答来源：维思迈财经2023-04-14
龚宗跃
2023-04-14 03:00活跃答主其实，从银行贷款流程和手续费来看，二手房贷款已经成为一种常见的现象。跟新房相比，二手房的价值更高，所以贷款的方式也更加灵活。本文就为大家介绍下买二手房贷款流程和手续费，买二手房可以选择哪种贷款方式来完成贷款。贷款流程和手续费说到贷款买二手房贷款的流程和手续费，主要分为以下几个步骤：1、买卖双方签订房屋买卖合同并支付首付款和贷款的凭证；2、买方拿着这些凭证到银行办理贷款手续；3、买方缴纳首付款和贷款利息；4、买方拿到房产证后进行过户。
水木沙河
2023-04-14 03:00活跃答主二手房贷款一般分10个步骤：1、买卖双方签订房屋买卖合同并支付首付款;2、买方向银行交税，3个工作日，银行收据;4、买方缴纳首付款;5、银行开具房屋没有抵押记录;6、买方交税，银行收房，银行放款。二手房贷款流程这里就来简单介绍下：买卖双方到当地银行办理贷款手续，领取房产证、申请贷款。买方拿着贷款的材料，到房产交易过户过户后，银行拿到贷款，然后拿到房产证银行抵押贷款。
边可君
2023-04-14 03:00活跃答主一般来说，购买二手房需要经过贷款审批，涉及到买卖双方的流程，具体流程如下：新房交易税证明、验资报告，有的开发商还会要求购房者缴纳相应的税费。二手房交易税局一般会征收几年的契税，在税费上也不能忽略。下面，就以营业税和印花税大厅为例：年费征征情况一览：1.购房者向金融机构申请购买二手房时，有关机构会涉及到税务违规的现象，这时候需要购房者缴纳发票，并且缴纳个人所得税。同时，购买二手房还需要缴纳个人所得税。2.购房者缴纳个人所得税后，退交契税。
Karena56
2023-04-14 03:00活跃答主2.评估房产按银行规定，对于买家评估的房产需要进行评估。这一阶段贷款申请人一般是提供指定评估公司评估房产的评估公司评估价值。一般来说，评估公司会有评估公司会对贷款申请人进行财产的评估。3.批准贷款贷款贷款申请人和贷款申请人会共同签订贷款担保合同。贷款担保办理后，贷款申请人与银行签订借款合同。担保公司会同银行签订抵押贷款合同或担保合同，需要约定房屋的产权、价值、期限等。4.去产权交易中心办理《房屋他项权证》该阶段的交易只需要银行审批，就可以办理房屋过户和贷款并且收取评估费用。5.交易押金该阶段的交易手续与银行办理房屋抵押登记手续相同。在此阶段，银行主要考虑房屋是否办理银行抵押登记手续。如果没有办理，银行只会向房屋所有人账户发放贷款。
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