共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
可见一年年
2023-04-13 23:38活跃答主现在买房有很多方式，一般用的多的是商业贷款和公积金贷款，不少市民不知道有什么区别，小编简单的介绍下预期年化利率、时间、申请条件等的不同事，希望大家能多跑几家银行以便了解自己的情况。贷款人可以用商业贷款和公积金贷款，那么申请的区别是什么呢，小编在这里为大家整理出几个常用的公积金贷款方式以供大家参考。（一）先算出商业贷款和公积金贷款的区别。（二）先算出公积金贷款的贷款额度。商业贷款：第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停贷。（三）后期公积金贷款：第三套房停贷，第四套房停贷。（若是二套房停贷，则停贷，公积金停贷。
wkongwkong
2023-04-13 23:38活跃答主现在买房有很多方式，一般用的多的是商业贷款和公积金贷款，不少市民不知道有什么区别，小编简单的介绍下预期年化利率、时间、申请条件等的不同。点击进入商业贷款攻略大全，快速拿钱不是难事！点击使用公积金贷款！小编在这里为大家整理出商业贷款和公积金贷款的区别，供大家参考。商业贷款一般是商业银行等放贷机构向申请人发放的用于购买住宅的贷款。公积金贷款是一种住房性质的贷款，只要申请人在申请当月之前连续缴存公积金的话，就可以申请这个贷款。而公积金贷款是指用于购买首套房和二套房的公积金贷款，最高可贷款到70万元，贷款最长可贷款30年，且还款方式多样。
八卦star
2023-04-13 23:38活跃答主1.申请人前往当地住房公积金管理中心领取《关于购买售房合同》，并填写住房公积金贷款申请表》；2.确认房屋类型，（以下简称“贷款”）；3.公积金管理中心将申请人住房公积金贷款的申请资料连同购房合同、房屋预售合同一起报到公积金管理中心；4.购买双方的房屋合同（购房合同及住房首付款收据）；5.贷款银行要求的其他资料。对于“两手”购房，其差别应该在于贷款额度、贷款期限及预期年化利率等是不同的。
小脚拔凉0
2023-04-13 23:38活跃答主区别4：审批时间商业贷款较公积金贷款的审批时间较长，大约需要一个月左右；如果想要申请贷款的话可以先要到公积金管理申请，等到公积金管理中心审批通过后，到公积金中心办理产品、签署合同等手续。区别5：房屋面积不同商业房屋面积过小、房屋差异较小；公积金贷款面积比较大，房屋面积大于90平米；贷款额度不同购房人可按房产评估值的70或80成申请公积金贷款；装修贷款额度不同一般为所购房屋总价的80（；贷款最高额度不超过购房款的70；总价不超过买房款的80（；贷款最高限额不超过购房款的70（。
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