共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
八卦star
2023-04-13 23:38活跃答主自央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准预期年化利率后，个人住房公积金贷款预期年化利率下调0.25个百分点至3个百分点;其他个人住房公积金贷款预期年化利率下调0.25个百分点。由此可见，贷款买房的预期年化利率对大多数人来说是一个非常重要的信息，所以这一点也同样可以反映出整个住房公积金贷款实际预期年化利率会比商业贷款预期年化利率低。所以正因如此，借款人办理公积金贷款买房首当其冲的是住房公积金贷款预期年化利率这件事情，小编觉得最关键的还是住房公积金贷款预期年化利率，如果下图，可以推算出来的公积金贷款预期年化利率一般情况下会低于商业贷款预期年化利率。
龚子龙
2023-04-13 23:38活跃答主贷款期限一般为1年，最长不超过30年，但申请提前还款须知其预期年化利率，以及住房公积金政策相关规定。贷款期限最长可以到借款人办理住房公积金贷款提前还款时。也就是说，贷款期限到达一定时间后，借款人可以申请提前还贷。另外，部分城市的公积金贷款提前还贷没有提出经过的预约，只能到当地的住房公积金管理中心办理。申请提前还公积金贷款需要提前一个月申请，提交相关材料证明，并填写提前还款申请表以及提前还款申请表。基本上提前还款的预约方式、要求也大致相同，下面将在这些内容做了介绍。
赵风蕊
2023-04-13 23:38活跃答主贷款期限一般为1年，最长不超过30年。但公积金住房中心的贷款预期年化利率，一般为基准预期年化利率的0.9倍。如果信审审通过时,即可按月调整。新的贷款预期年化利率不得低于基准预期年化利率的1倍。此外，住房公积金贷款预期年化利率不得低于基准预期年化利率的1倍。今天小编就给大家介绍一下预期年化利率的高低。
龚子龙
2023-04-13 23:38活跃答主2.按月等额还款公式：每月贷款利息计算公式为：月还款额x1月利率系数3.逐月递减还款月数即月利率乘以12，其中每月贷款利息按月计算下限；每月贷款利息计算公式为：每月月供额x1每个月贷款利率乘以12，其中每月贷款利息随剩余本金的减少而减少。公式：每月还款额x1月利率系数4.5.5（二）等额本金还款等额本金还款公式：每月月供额系数为：每月还款金额x1月利率系数12；每月还款月数系数：月还款额x1月利率系数5.5（大部分银行采用的是均一年期的公积金贷款，年利率为5.8，1.2以后每月递增6.55）；每月还款额系数为：1.8至3年期：每月贷款利息为：年利率除以12，以后每月还款金额系数为：月利率除以12，以此类推，最后一个月还款金额系数为：贷款本金乘以月利率系数3.5）。
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