齐晓彤

2023-04-13 23:00活跃答主

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房子贷款的额度是根据你的房子的剩余价值决定的，一般来说，房子价值越高，贷款额度也就越高。但是要说到房子贷款额度是怎么算的，就不得不说房子贷款额度是怎么算的，一般银行会根据你的还款能力、房屋价格等因素来确定房子贷款额度。并且银行会不同意你的房子贷款额度不同，也就是说不同银行的房子贷款额度是不一样的。至于其他的因素太大了，小编这里就举个例子来说明。2017年银行贷款基准利率：一年期贷款年利率是4.现行的基准利率，六个月至一年期贷款年利率是4.75;一至三年的贷款年利率是4.90那么按照等额本息的还款方式每月递减。每月递减，房子贷款额度也会随之减少。总的来说，房子贷款额度越高，贷款额度就越高。

龙小群

2023-04-13 23:00活跃答主

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房子贷款的额度是根据你的房子的剩余价值决定的，一般来说，房子贷款额度最多不超过所购房子价值的70上，具体由你自己的资质情况来确定。银行的审核不是那么严格，所以会很严格，不过银行会很关注你的房子价值，如果你比较贵，甚至想借30万块钱来也是可以的。在一般的情况下，首套房能贷到评估价值的70倍左右，二套房能贷到评估价值的60倍左右。同时，不同银行对最高贷款额度的规定不同。比如建行可以贷到70万元，最高贷款额度为60万元。工行可以贷到80万元，每个月还款都有汇丰银行的话，贷款额度为50万元。并且每月还款额不同，但要根据你的还款能力确定，比如月供和总贷款额度之和最终贷款额是多少，以及月供预期年化利率等原因综合得出。

龚小飞

2023-04-13 23:00活跃答主

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房子贷款的额度是根据你的房子的市值来决定的，一般总体来说，房子贷款额度是你的资质越高，那么获得的额度也会越高，所以这里要注意一下几点，总体来说并不是所有房子都能获得最高的贷款。首先，想要获得大额的房子，一定要先向银行申请个人小额贷款，这里所说的个人小额贷款是指的个人向商业银行申请的房屋按揭贷款。各家银行的贷款条件不尽相同，但一般都会要求你有足够的还款能力、个人信用良好以及有足够的还款能力。另外，各大银行对房子的贷款规定都不一样，一般都是规定了房子总价值的百分比。一般最高可贷可贷二十年。也就是说，房子贷款的额度是几几百万能够足够用来买房的。

水木沙河

2023-04-13 23:00活跃答主

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如果你申请的是公积金贷款，那么还需要看你的工作情况，月缴存额最好不超过公积金月缴款的50倍；如果你申请的是别人申请的贷款，那么还需要按照公积金账户余额来计算贷款额度；除此之外，如果你的储存余额低于银行规定的最低缴存额，那么对房贷的最高贷款额度也有一定的限制。房屋年龄房龄的大小也会影响贷款额度。在房屋房龄的限制方面，银行一般都是比较看重房屋年龄的，偏低就是房屋的房龄，比如：20年以上、40岁以下的房子,能够放贷的额度一般可以达到70万以上，但是因为房龄的大小、面积等因素的影响，房龄在40年以上的贷款年限则相对较短；有些银行会看重房龄，比如：比如有些银行要求借款人20年，有些银行要求借款人年龄加上房龄不能超过30年；有些银行要求借款人年龄加上借款年限不能太小，并且40年以内房龄的房子在办理贷款的时候可能会要求比较严格，比如：很多银行规定借款人的年龄加上房龄不能太大。