共3条回答来源：维思迈财经2023-04-13
赵颖隽
2023-04-13 22:38活跃答主房子贷款已经成为许多家庭共同购房的“大事”，而房贷又分为商业贷款和公积金贷款，这两者之间又有着不同之处。如果贷款买房，在贷款未还清之前，非合同贷款又是不可以撤销的。但是，如果贷款人在还完房贷后，这个时候可以取消贷款合同向银行提出撤销申请，若银行同意，可以申请撤销，小编在这里给大家普及一下：1.房贷未还清；2.房贷已经办妥了抵押登记，还款期限未到期；3.无其他的贷款、提前还款，视作不良记录。由此可见，房贷在买房贷款后，是可以取消的，只是在贷款期限未到之前，银行一般会收取一定的违约金。若贷款人在贷款未还清而立即取消贷款，则需要到贷款行办理撤销手续，取消贷款的抵押手续。
水木沙河
2023-04-13 22:38活跃答主同样，房屋二手房也是可以撤销的，只要符合以下条件即可：这就是购房合同，根据之前的办理规定，房子的仍然是按照原合同交易价格一次性付清的。这样一来，就无需再一次性付清房款了。不过因为合同的存在，也可以更正申贷银行保留着原合同。网友提醒：这种情况可能会影响后续的贷款办理，因为情况会比较麻烦。下面小编就来和大家聊聊这回事儿。商业贷款由于公积金贷款和公积金贷款两种方式有着各自不同的性质，因此无论哪一种方式，最后究竟哪个的话都是一样的。
齐春敏
2023-04-13 22:38活跃答主抵押物明显不足的房子在进行房屋抵押贷款的时候，不仅房屋的产权不清楚，产权模糊或不易变现，而且可以提供抵押物的房屋做抵押，这样借款人不仅浪费了房子的贷款成本，而且可以节约贷款成本，因此其实施按揭抵押贷款也是有一定风险的。贷款资金不足的房子其实说白了就是为了多贷款给买家的，而且现在房价越来越不断上涨，为了多贷款，不少银行都在开始“试水”房贷。根据规定，商品房、经济适用房以及小微企业房屋抵押贷款的贷款比例均不得超过房屋评估价的70成，个别银行甚至可以达到80。所以，房屋抵押贷款资金不足，在满足贷款申请条件的前提下，房屋抵押贷款是不能撤销房屋抵押贷款的，因为这样房屋抵押权已被抵押，而不能用于购买；第房龄太久的房子许多银行不接受购房人的申请，一经抵押，就会取消所购房屋的抵押。而且，在抵押期间，房屋的房龄也是不能撤销的，因为抵押房屋的房龄远远不够，即使可以撤销，也不利于购房者。
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