共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
齐景国
2023-04-13 21:38活跃答主接下来，小编为大家介绍一下用房抵押贷款，看看用房抵押贷款能不能解决我们资金难题。点击观看：用房抵押贷款攻略大全，快速拿钱不是难题房产抵押贷款成功率是多少。至于银行贷款需要什么条件，其实主要是以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积大于50平米;3、房屋要有较强的变现能力。4、房屋抵押贷款的房龄一般不超过20年。5、房屋抵押贷款的额度一般不超过房屋评估值的七成。6、由于房屋的不同，银行发放贷款的额度也是不同的，通常来说，房屋抵押贷款的房龄在20年以内，房屋面积越大，贷款的额度就越高。
小脚拔凉0
2023-04-13 21:38活跃答主（1）借款人年龄在18周岁至65周岁之间，并且有完全民事行为能力;（2）借款人有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力;（3）借款人需提供固定的住所;（4）借款人能够提供合法有效的抵押物;（5）借款人及房产共有人具有良好的信用记录;（6）贷款机构规定的其他条件。
赵风萍
2023-04-13 21:38活跃答主房屋抵押贷款的条件有：要求按时足额缴纳住房公积金;要有稳定的工作和收入，信用良好;要有房屋作为抵押物;要求已经办理了住房抵押贷款，并且房产已经还清，对贷款人的收入情况等等都有很大的影响。其中，房屋抵押贷款的条件，比如要求借款人的年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力和法律规定的能力;不能用来作抵押的房屋属于事业单位，和个人无法;需要提供本人的身份证明、收入证明、房屋租赁合同、房屋租赁合同等等。等等这些银行为了控制贷款风险，在对房屋进行评估后确定房屋价值。最后，借款人要无抵押贷款的房龄和贷款年限之和不能超过35年。
齐春敏
2023-04-13 21:38活跃答主房屋产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。如何用房屋抵押贷款的方法：根据房产所在位置、面积、处于的位置、房屋年龄，预计贷款额度。根据房产所在位置、面积等情况，预估出贷款额度。签定房地产抵押贷款合同。根据评估值、预算、实际成交价、预算等，预估出一个金额。确定贷款期限和还款方式。签定房产抵押贷款合同。拿房产证到银行办理抵押登记，银行放款。
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