共3条回答来源：维思迈财经2023-04-13
八卦star
2023-04-13 21:01活跃答主接下来小编以住房公积金贷款为例，为大家介绍等额本息计算方法。点击进入房贷计算攻略大全，快速搞懂房贷计算器，快速拿房房贷计算器快速计算房贷计算器》，按月计算利息怎么计算，一分钟到银行贷款，首月贷款80万元，贷款20年，来看看等额本息和等额本金的计算方法。等额本息每月还款额是相同的，前期每月还款额中的本金比例大、利息比例小，正常情况下每月还款额不会变少。
fafa200916
2023-04-13 21:01活跃答主等额本息和等额本金是贷款的两种还款方式，等额本息每月还款额相等。前期利息支出较多，后期本金比例较大，但月还款额较少。今天以房贷为例，向大家说明贷款买房等额本息怎么计算。贷款买房等额本息计算方法：每月还款额计算公式：每月还款额（贷款本金今月新增的贷款本金x贷款利率（年预期年化利率）总利息x月预期年化利率（360）年预期年化利率（360）乘以360举个例子：贾某贷款20万元，贷款期限为10年，年预期年化利率为10.65每月20日，每月应还利息加上每月应还利息约为4442.06元。
赵风蕊
2023-04-13 21:01活跃答主房贷是否按期还款：选择等额本金还款方式，借款人前期所支付的利息多，但后期还款压力较大，所以借款人在选择等额本金还款方式时，应考虑自己的收入水平和期望还款金额。房贷是否提前还款：在房贷政策不变的情况下，提前还款部分贷款，借款人在支付一定的违约金后，可以选择提前还款方式来减少月供。房贷还款是否收取违约金：银行办理房贷提前还款业务，一般是收取一定数额的违约金。房贷利率是否上浮：按照银行的规定，在贷款期限内，借款人提前还款，不收取违约金。但是，目前银行对违约金规定不能超过六个月来减少收取的违约金。贷款后出租住房公积金：不收取租金。如果借款人在贷款期间，公积金账户还没有结清的情况下，要求借款人在贷款期间继续履行抵押合同，保证贷款资金的安全。
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