齐斯文

2023-04-13 21:00活跃答主

本回答被提问者采纳

很多朋友在购房的时候公积金的积累额度没有达到银行的要求或者还没有买公积金，在买房之后额度或时间达到要求了，这个时候就会想到可以用公积金来还商业贷款。下面小编就来详细介绍下这种购房公积金还商业贷款的条件是什么，可以用公积金贷款多少金额又要满足哪些条件以及怎样才能用公积金贷款成功申请到公积金贷款。公积金的额度是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额按借款人所在单位住房公积金月缴存额确定）：还贷能力系数为借款人现有贷款月应还款总额或上限。

齐新章

2023-04-13 21:00活跃答主

本回答被提问者采纳

首先，除了商业贷款以外，公积金还可以用来还商业贷款。商业贷款的优势在于自己的还款能力强，信用良好，但是负债率则无法达到。另外，公积金的还款方式一般为等额本息，一般家庭住房公积金为主要还款来源，一般商业贷款利息低于公积金贷款。但是相对的，为了方便的满足家庭的困境，我们来选择其中一种形式的公积金还款。商业贷款的还款方式是按照“算头不算尾”原理，打个比方说，假如贷款100万元，还款期限为10年，等额本金还款，那么需要支付的总利息和总利息总额47.70万元。

赵风萍

2023-04-13 21:00活跃答主

本回答被提问者采纳

首先，除了商业贷款以外，公积金还可以用来还商业贷款。商业贷款的办理是需要贷款人本人携带身份证、当地户口簿、婚姻状况证明、还款银行卡的银行卡以及各地贷款经办机构出具的还款账户的银行卡。办理时注意事项如下：1、贷款必须用公积金账户余额才可申请贷款;2、商业贷款银行卡必须是由贷款人本人申请，购房者户口簿上的名字也要是自己的;3、借款人必须有稳定的收入和良好的信用;4、有一些房产部门要求提供购房合同和首付款收据;5、申请人要提交购房合同或房产证;6、商业贷款部门要求提供担保。

齐斯文

2023-04-13 21:00活跃答主

本回答被提问者采纳

借款人夫妻双方贷款资料（1）个人身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻证明（2）收入证明（单位开具的收入证明）（3）所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）（4）资信证明（包括学历证明、其他房产、汽车等）、银行流水、信用报告等。公积金中心要求提供的其他相关材料。公积金中心审核通过后，与银行签订借款合同并办理相关公证、抵押登记手续。此次公积金中心开始向委托贷款承办银行发放公积金个人住房贷款，并根据不同的借款用途以及不同的金额，由委托银行向借款人和借款人签署合同。此次服务全部落到公积金中心与借款银行之间。借款人的贷款需求合作银行为公积金中心的代发工资客户、签订合作协议的银行提供保证担保，借款人需提供相应的资料；由贷款承办银行提供保证担保的，由贷款承办银行按代发工资客户的个人资料等情况发放公积金个人住房贷款。