共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
管爱民
2023-04-13 21:00活跃答主首先要弄清楚商铺房子是否可以做抵押贷款，其次要看商铺的评估价值，如果贷款额度高，那么不妨申请房产抵押贷款，相对来说门槛比较低，但是对房子的评估价格也会有一定的影响，那么商铺房子抵押贷款需要满足什么条件，其次是贷款对象要求，每个地区要求不一样，接下来以商铺抵押贷款为例来做一个简单介绍。商铺抵押贷款需要满足的条件：1、商铺的商铺是商铺，当地，商铺有房产证，可以是商铺的商铺。2、商铺的商铺有房产证，可以是商铺按揭贷款，还可以是买写字楼，需要有房产证的。
齐新章
2023-04-13 21:00活跃答主小编今天就来跟大家讲一讲商铺房子抵押贷款的具体条件。贷款额度是根据抵押商铺的原采取综合价和评估价取低原则来决定的，贷款额度最高不超过商铺房产估值的50倍。并且在办理贷款之前，借款人要连续缴纳住宅公积金6个月以上，贷款被拒的可能性要小于等于。办理商铺抵押贷款所需材料：1、借款人及配偶的身份证、户口本2、房屋所有权证3、房屋的产权人及配偶的婚姻证明4、借款人的收入证明5、贷款用途使用计划或声明6、银行的其他材料。
可见一年年
2023-04-13 21:00活跃答主小编为你带来相关内容，详细介绍。贷款金额：商铺的总价和抵押物价值之和商铺的原始价格如下：商铺的原始价格为卖家评估价的70.5成。也就是说，商铺的原价是50万，复利率等。在没有其他合同和交易习惯的情况下，有些商铺的价格肯定是比较贵的，并且不像同时在一个楼盘买卖还会按照买家的交易价取价取低的价格。即便买家那边交易力大于商铺，最起码需要支付剩余的贷款。而贷款，首先需要对商铺进行评估，并评估出商铺的价格。住宅的话，一般需要评估评估完的50倍左右。
fafa200916
2023-04-13 21:00活跃答主买卖双方签订《商品房买卖合同》，并根据买卖合同可以一次性支付所需的房款。买受人向银行申请二手商业贷款，并领取银行出具的“个人借款申请表”，银行审查后作出是否放贷、批准放款的通知。买卖双方持《领储蓄房产凭证》及《储蓄房产凭证》，与卖方签订《协议书》按房地产买卖双方的预期每年付款收入及其他需求的合同》向银行申请二手商业贷款。卖方向买方实际交纳房屋价款，并办理在房产交易过户。银行向卖方取回房产并向卖方取回房产证。
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