共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
龚小飞
2023-04-13 20:38活跃答主住房公积金贷款属于政策性贷款，只能用于购买住房，不能用于偿还住房贷款。商业贷款和公积金贷款，对于借款人的主要要求是一样的，接下来，小编就以住房公积金贷款为例，为大家介绍住房公积金贷款买房的预期年化利率。
齐春敏
2023-04-13 20:38活跃答主首先，我们先来看看整个房贷流程。在完成所有的贷款申请之后，银行信贷员会先对你提交的材料进行审核，然后按照要求准备好贷款申请所需材料，包括：借款人、开发商、担保人代表公司签订合同、银行贷款借据三种方式。这些全部都合一，找到一个担保人，就可以向银行申请了。这种贷款方式是非常普遍的，因为银行有很多种贷款方式供选择，然后又有了合作的担保人，只要愿意提供担保就可以了。不过这种贷款方式还需要买房人自己交的首付，因此有了担保人的话，房子的抵押权就被担保公司了，但这种贷款方式风险比较大，所以不是银行那么容易办理。
赵风艳
2023-04-13 20:38活跃答主首先，还得满足贷款条件。由于公积金贷款还款方式是按月还款，所以通常情况下我们需要尽可能提高贷款来提高贷款成功率。不过还款的方式一般分为等额本金和等额本息两种。很多人可能就不理解了，等额本金对于自己的影响是什么，其实并不一定，如果我们选择等额本金的话，还款能力会更强，那么就可以有效地提高贷款成功率。具体多久放款主要看自己的实际情况而定。如果是等额本金的话，我们先来看下等额本息和商业贷款的额度。每月还款金额都相同等比例;而等额本金的还款额是会不断变化，每月还款金额变动的，所以每月的还款额相同。首一个慢慢减少，但还款压力逐渐减小。
齐景国
2023-04-13 20:38活跃答主商贷就是借款人用自己享有的房屋产权证作抵押来贷款，贷款期限多为15年，按揭率30多种方式，由此看来商贷比公积金贷款的贷款利率相差会很大。成本核算商贷是指缴纳保证金的购买成本，公积金缴存者在贷款时，可以从银行储蓄账户中提取商贷资金用以支付部分或全部的购房款项，以及银行与发展商签订的购房合同协议。虽然使用得当，银行贷款利率低，但银行仍会对这部分客户执行优惠利率。所以说，选择公积金贷款买房是很重要的。还款方式商贷选择商贷更加灵活，支持提前还款。对于支付能力较弱的购房者来说，使用公积金贷款可以减轻他们每月的还款压力。但是对于收入较低的购房者来说，商贷则可以让他们在家庭经济负担最轻的阶段采用先还利息后部分还本的方式。
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