共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
龙小群
2023-04-13 20:01活跃答主通常情况下，贷款的还款方式主要有：等额本息法和等额本金法，如果借款人选择等额本息的方式，那么每个月的还款额逐月递减，本金所占比例逐月递减，利息所占比例逐月递减。利息每月递减，金额逐月递减。这种方式最开始的压力在于每个月的还款额是固定的，但是随着时间的推移每月还款额也来越来越少，越来越少。也就是说，前期的还款压力比较大，而后期的利息随着本金的增加逐渐减少。等额本息法每月的还款额是相同的，在贷款期限的前半段时间所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。等额本息每月的还款额度相同，但刚开始还的压力会比较大，到后面的还款压力就会越来越大。
齐新章
2023-04-13 20:01活跃答主点击这里专题，让我们更加清楚地知道如何用公积金贷款。一般情况下，房贷还没下来是因为我们已经交了首付，然后中途出现了余款，所以要采取其他办法来解决。如果是公积金贷款，我们可以在贷款未还清的情况下，再去找贷款机构办理垫付手续，但是因为需要转按揭，所以垫付的费用会比较多，同时也会对原来的贷款银行不建议再做更换，只能选择换新的银行。
Karena56
2023-04-13 20:01活跃答主通常情况下，我们贷款的房子的房子还没有下来，这个时候我们需要找到已经在房子的原因。按照大多数人的经验，我们完全可以这样做：请求延长贷款期限，把前前的二手房卖了再重新再申请贷款。一般这种情况说实际上并不存在这种情况，只是在买二手房的时候已经付了首付。因为贷款能获得开发商的支持，就能考虑下这剩下的钱贷给我们。一般这种情况下，我们遇到的情况也是可以理解的。在第二种情况下，我们也可以换银行来申请。申请的方式有两种，房子已经办理完所有手续后，只要等待银行的放贷，即使我们也还没有收到房子的产权证，银行也会同意申请的。不过因为需要还的是结清贷款，所以我们还需要找到银行的信贷经理来申请。
小脚拔凉0
2023-04-13 20:01活跃答主还清贷款前要考虑这几个问题想要还清贷款前要先考虑好这笔钱到底是投资还是利息。如果是投资型的贷款产品，前期需要还清贷款本金，因为贷款的利息已经偿还了，如果提前结清，贷款月供的金额就会变得更高，所以在还款初期，这部分的还款金额是比较大的。还款年限，一般商业贷款的还款年限是25年，超过还款年限的月份不计入利息，每月还款金额就会变成现金。也就是说，如果你手上有10万元的贷款，但是不想一次付全款，就可以选择提前一次性还清。如果是公积金贷款的话，则可以选择提前一次性还清。不过，还款年限必须是整年计算，不是单一月份算一次，而是部分月份算一次。这样缩短了还款年限，月供的金额就会大幅减少，压力也就变大了。
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