共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
fafa200916
2023-04-13 20:00活跃答主首先，需要先交首付。一般需要准备的资料包括准备资料，包括个人身份证明、房屋买卖合同、银行流水、征信报告等，各个银行要求不一样。然后，准备好资料后，到银行填写贷款申请表，等待银行审核。最后，银行会对贷款人提交的材料进行审核。审核通过后，签订贷款合同。这个时候，买卖双方都签订好贷款合同后，银行会下达贷款交房子首付的相关凭证。等到银行放款，贷款人前往银行，带上所有准备好的资料到银行办理抵押登记手续。等待银行放款，所有手续办理完成后，银行会发放贷款，然后按照合同的约定过户，办好抵押后，贷款人即可拿到房子的产权证。
wkongwkong
2023-04-13 20:00活跃答主我们以招商银行的首付贷款为例，来计算贷款首付最低是多少。招商银行的首付贷款最低首付是50万元，同时需要申请贷款购买首套房的话，首付一般是50万元左右。而影响首付贷款的因素：1、个人信用。购房者的个人信用会直接影响到个人信用，就像我们提交的贷款买房被认定为信用白户，银行会比较拒贷。2、还款能力。
齐景国
2023-04-13 20:00活跃答主首先，需要先电话进行调查。购房者先要去电话了解自己是否值得买房。确认是不是有能力全款买房，然后再向银行交首付。一般需要的材料包括：购房合同、房预收据、银行首付款收据等。贷款交房子首付是否划算，这需要看当初签订合同时签订的是什么样子的合同。如果以家庭为单位，那么可能需要支付夫妻双方的身份证、户口本，结婚证或离婚证、收入证明或法院判决书等原因，单身的可能需要出具个人身份证明，离婚的时候需要用配偶的身份也要提供相关证明。如果是夫妻双方共同贷款的话，需要提供双方的身份证、户口本、结婚证、购房合同、房产证或发票。
赵风蕊
2023-04-13 20:00活跃答主而对于每月还款额超过家庭可支配收入的30.5成的家庭来说，这个比例还是比较合理的，因为这个标准比较适合运用家庭综合理财投资的家庭。等额本金法：等额本金法：计算公式月还款额（本金总额（月）除以n。月还款额（总额）除以n。若选择等额本金，则每月还款额相同。注意事项：房贷是“以房屋总价作为最低还款额”。即每月等额划分为首月及每月等额本息之和，使得借款人每月月供不断减少；不仅房贷余额变得更加多，装修自住，家具家电费也相应减少；一般来说，按照现行住房贷款利率来计算，如果采用等额本金方式还款，月供中利息部分比例为房贷金额的5.5倍，可以省下一大笔钱，减少利息支出，而且本金还款的速度相对较快，所以具有贷款计划的房贷选择；随着贷款利率的调整，最后月供还款额大于“以房屋总价作为最低还款额”的办法，可以有效的减少房贷月供。
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