共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
超超网
2023-04-13 16:38活跃答主房屋按揭贷款，就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。点击进入按揭贷款申请攻略大全，快速搞懂个人贷款申请条件、材料大全，快速搞定房贷，快速帮你搞定贷款，还有更多相关知识和注意事项。一、申请条件1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）到60（含）周岁之间。2.具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明，在贷款人所在地有固定住所，有贷款人所在地户籍证明（或有效居住证明）。
wkongwkong
2023-04-13 16:38活跃答主随着房价越来越高，全款买房的人也越来越多。但是大多数人依旧还是会选择贷款买房，因为按揭贷款就是购房者在还贷期间，需要向银行支付一定的首付款，其实与商业贷款完全相同，也属于个人住房贷款。所以，小编在这里为大家介绍一下买房的按揭贷款流程。需要注意的地方有：购房者向银行申请按揭贷款时，若购房者提供经济收入证明，那么也可以向银行申请个人住房按揭贷款。购房者向银行申请个人住房按揭贷款时，若购房者提供有担保人的话，并不意味着银行批准了贷款，所以双方均到银行填写《按揭贷款承诺书》。
边可君
2023-04-13 16:38活跃答主房屋按揭贷款，就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。金额一般在70天以内，具体收费标准如下：新房按揭贷款，交易价格由按揭人向银行申请办理抵押贷款，购房者则向银行提供售房单位的开发商（即贷款行）领取《房屋预售合同》、房地产预售许可证》等有效文件，并由售房单位出具《土地地开发贷款承诺书》作为合同的正本。
齐新章
2023-04-13 16:38活跃答主签订购房合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。开立售房机构开立专门的账户选用委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议，并办理上述手续后，同时将贷款划入售房者在银行开立的存款帐户。按揭贷款申请发放按揭贷款，售房者、发展商和银行三方约定，在办理个人诚信担保手续后，按合同约定按期归还公积金贷款本息。
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