共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
八卦star
2023-04-13 16:38活跃答主商业贷款买房跟公积金贷款一样，是属于首套房贷款，只要借款人有稳定的工作和收入，信用记录良好，有还款能力就可以办理。一般的情况下，公积金贷款买房要求借款人在当地有房贷，但是要满足公积金贷款的要求。如果借款人的公积金贷款还没有还清就不能办理商业贷款。
龙小群
2023-04-13 16:38活跃答主那么小编今天就来带大家涨涨姿势。点击观看：商业贷款买房攻略，快来看看！点我可以知道商业贷款买房条件多样！（如果你不符合贷款买房的条件，请继续往下看）（1）首付一般为房价的30倍。（2）首付比例不低于20倍。（3）贷款期限不长于30年。（4）贷款预期年化利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，5年以上为6.55。（6）贷款还款方式根据自己的情况，可以采用等额本息法和等额本金法。,但每月还款额相同。（7）组合贷款包括了公积金贷款和商业贷款。
齐新章
2023-04-13 16:38活跃答主小编为大家整理了一些预期年化利率表。
龚宗跃
2023-04-13 16:38活跃答主等额本息等额本金就是每个月还款额相同，每个月还款两次即可，每月本金加上利息总额相同，利息部分不变。这种还款方式的特点是：借款人每月的还款额逐渐递减，所以开始还款的额度基本是固定的，每月还款额逐渐减少。但从整体利息以及还款日开始算，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月下降。等额本金等额本金就是每个月还款额逐渐减少，前期还款额固定，后期还款额逐月下降。优缺点：优点：前期还款压力较大，缺点：前期还款额逐月递减。适合收入较高的人群。缺点：前期还款压力较大，不利于收入稳定人群。适用人群：收入较高、但日常开销不大的人群等。等额本金法等额本息是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还相同的额度，每月偿还相同的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。优点：每月还款数额相同。缺点：从整个还款周期来看，每月还款额中的本金比重较大，利息随着本金的减少逐月递减。
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