共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
齐春敏
2023-04-13 15:38活跃答主想要知道自己的住房商业贷款预期年化利率是多少，首先要了解商业贷款预期年化利率是多少。商业贷款预期年化利率是以央行基准预期年化利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的。下面，小编就来为大家介绍一下银行住房商业贷款预期年化利率浮动的情况。影响银行住房商业贷款预期年化利率浮动的因素有很多，包括贷款人的信用情况、房屋情况、收入情况、资产情况等等。影响这些情况，银行的规定就会不同。
管爱民
2023-04-13 15:38活跃答主想要知道自己的住房商业贷款预期年化利率是多少，可以先来看看商业贷款需要哪些条件。商业贷款是银行以自己的实际房产做抵押发放的贷款，但是此类贷款必须要有一定的限制条件。只有满足银行的条件才能申请办理。下面，就来看看需要满足的银行住房商业贷款条件商业贷款是银行用于购买住宅的贷款，包括个人住宅商业用房贷款、个人住宅商业用房贷款以及个人住宅公积金贷款。1、贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。2、贷款额度：个人住宅商业贷款的最高额度不超过所购住宅价值的70。3、贷款期限：个人住宅商业贷款期限最长不超过30年。4、贷款预期年化利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行。
管爱民
2023-04-13 15:38活跃答主想要知道自己的房贷预期年化利率是多少，可以先了解一下银行住房商业贷款的预期年化利率。商业贷款是银行主打的贷款方式，首先要了解商业贷款的预期年化利率，确定之后向银行申请贷款。银行会根据借款人的资质、信用、财力等情况来判断贷款预期年化利率的高低。一般贷款预期年化利率在基准预期年化利率上浮10元左右，低于公积金贷款预期年化利率，但是各地会略有不同，至于不同的会在这里以北京为例：北京首套房首付3成，预期年化利率为基准预期年化利率的1倍。上海农商行：执行首套房首贷款政策，贷款预期年化利率为基准预期年化利率。
wkongwkong
2023-04-13 15:38活跃答主银行房贷利率调整除了影响贷款利率，还受到放贷额度、利率、期限、起息时间等因素的影响。如果借款人在当前贷款基准利率的基础上几个月或1年的贷款利率提高1个百分点，算出月利率，超过这个范间，贷款利率就会被房贷利率上浮。但在调整前和调整后利率不同。如果上浮10个百分点，贷款利率为年利率的9.15，调整前为年利率的5.22，调整后为年利率的7.8，调整后为年利率的5.05。
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