共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
龚小飞
2023-04-13 15:38活跃答主新发放的公积金贷款预期年化利率即为基准预期年化利率（一）根据中国人民银行发布的相关预期年化利率管理规定，商业贷款预期年化利率可以适当高于公积金贷款预期年化利率。（二）根据中国人民银行发布的《贷款基准预期年化利率管理暂行办法》，商业贷款预期年化利率可以适当高于公积金贷款预期年化利率，但是预期年化利率可以上浮。
龙希庆
2023-04-13 15:38活跃答主公积金贷款是按照人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，银行贷款预期年化利率可以根据自己的需求在基准预期年化利率上浮或下调，但各地政策会有所不同，提前还款一定要咨询相关银行。至于贷款预期年化利率，各个银行会有所不同，小编以北京市为例：2017年首套房预期年化利率折扣优惠：贷款5万，五年以上预期年化利率4.9折。预期年化利率另外，首套房首付7成，即基准预期年化利率的0.7倍。以下是北京公积金贷款预期年化利率：基准预期年化利率：上浮10个百分点：招商银行首套房首付三成，即基准预期年化利率的1倍。其中，工商银行首套房首付7成，且基准预期年化利率上浮10个点，首付7成。
超超网
2023-04-13 15:38活跃答主小编为大家介绍一下。点击这里去关注公积金贷款只要看官细节一、商业贷款预期年化利率表首套房一般商业贷款预期年化利率都是按照央行基准预期年化利率执行，北京住房公积金首套房按首套房1倍预期年化利率执行，即5.9167.5。
齐晓彤
2023-04-13 15:38活跃答主2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息贷款月还款额中的计息基数计算利息，具体有三：计息基数为上一个会计年度在岗职工月平均工资，本人平均工资低于上一个会计年度在岗职工月平均工资60（即为职工应得工资）的，其计息公式为：当年度本人应还利息额（取整至分项的平均值）。按一定的比例计算，采取分段计算、零差益策略。4.自由还款法自由还款就是每期还款额相当等于或低于每期已还本金，即按一定比例分期偿还贷款本息。
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