共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
小脚拔凉0
2023-04-13 15:01活跃答主公积金贷款预期年化利率低，因此，有人会选择这样的方式来贷款买房。但是，要注意一点，公积金贷款和商业贷款会有所不同。公积金贷款和商业贷款的预期年化利率是不同的。所以，小编就以住房公积金贷款为例，为大家说明公积金贷款上浮预期年化利率的计算方法。贷款人计算住房公积金贷款的预期年化利率，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。具体公积金贷款上浮的计算公式如下：同时，不同借款人计算住房公积金贷款的预期年化利率，还需要根据还贷能力、房价成数和住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
赵颖超
2023-04-13 15:01活跃答主和银行借款利息比起来，就能算出来了。下面，小编就来为大家解答这个问题。下面跟小编一起看看吧。为大家介绍关于公积金贷款上浮利率的情况。公积金贷款上浮利率的计算，要看两种贷款方式。即：等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，而利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。利息计算较复杂，但每月还款额亦逐月递减。第一个月贷款利息按月计算，第二个月的利息为改少。第三个月贷款利息为改少利息的递减。
赵风艳
2023-04-13 15:01活跃答主据小编了解，个人住房公积金贷款执行的浮动幅度为借款人贷款发放之日起浮动幅度，即在浮动预期年化利率的基础上浮动执行的。即，从一定浮动幅度内，借款人应当按照当前行调控的基准预期年化利率执行，作为自节节贷款成本的参考。公积金贷款浮动预期年化利率的浮动期限与浮动期限之和不得超过3个月。1、浮动幅度：贷款当期未发放贷款的，浮动期限不得超过3个月。2、固定预期年化利率：浮动期限加上原合同约定的贷款预期年化利率和浮动期限不得超过8个月的贷款执行标准。3、浮动期限：一般浮动期式贷款上浮可根据借款人的贷款风险与与银行签订的调整方式确定浮动浮动期限。但调整方式不能由借款人自己决定，而是由借款人愿意接受。
龚宗跃
2023-04-13 15:01活跃答主3.借款人须具有合法有效的身份证件，与当地常住户口或有效居留身份，有稳定的职业，有按期偿还贷款本息的能力，信用良好；具有由贷款人认可的偿还能力；借款人能提供贷款人认可的财产作为抵押或质押，或有有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。4.贷款人规定的其他条件。
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