共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
齐景国
2023-04-13 13:39活跃答主其实，房子封顶后可以办贷款，下面小编就来为大家介绍一下这种房子封顶后是怎么办理的。贷款一次抵押，循环使用房产封顶后，如果还款想要再次申请贷款，需要重新提交一份贷款申请，一般材料包括以下内容：1、贷款申请人和抵押权人的身份证、户口本、结婚证或单身证明。2、贷款合同原件。3、贷款人中的购房合同。4、房产所有人同意抵押的书面文件。5、贷款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。6、保证人的资信证明材料。7、社会认可的评估机构出具的抵押物评估报告。
fafa200916
2023-04-13 13:39活跃答主下面就让小编来为大家解决。是否能够申请贷款，主要是看银行自身的规定，如果银行自身条件不符合要求，是不会给予贷款的。1、房龄太久长了，房龄已经压力很大，一般房龄越短，贷款成数就越低，这种情况可以说是比较危险的，很多银行不敢贷款。2、房屋封顶后，还有可能是借款人将房子进行他项权利转让，这样一来房屋的所有权就归借款人所有。
管爱民
2023-04-13 13:39活跃答主小编为大家来普及一下相关内容。由于房子被封存，交易背景与自己的名字是同一的，所以当贷款未还清的时候，房子一定要继续进行交易。1、房子还清后，一定要去房屋管理局办理房产抵押撤押手续。办理此项手续的时间为房子的抵押登记处理完毕，而房子自行登记生效时间为二十五年。2、如果房子还清了，可以申请撤销房屋抵押登记，而且要取得房产证。补办提前还贷手续费，如果不可以办理这项业务，只能还清房贷后解除抵押。3、房子已经被拍卖给了贷款公司，因为房子自然有使用权，一天就能办理完毕的业务。
fafa200916
2023-04-13 13:39活跃答主当然，如果是买二手房的话，通常只能贷款房屋评估价的70.5（大多数银行有50万），有些银行有1000万以上的。房屋评估价过小或过小，也有很多地区无法办理贷款。如果买卖二手房的话，一定要去房屋的土地交易部门申请土地使用证，然后办理抵押登记，凭证证明，向所在地的地局申请土地使用证书。然后，办理抵押手续，可以在当地的房地产交易中心办理土地证，一般住宅的情况下，可以当天办完，但如果过小土地使用权证，则需要等到卖方产权过户后才能办理。需要提醒的是，由于不同银行贷款政策的不同，一般情况下银行对于土地使用权证的要求不同，购房人在贷款之前，可以先咨询一下当地的银行，是否可以办理土地证。
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