共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
龚小飞
2023-04-13 13:38活跃答主据小编了解，房产抵押贷款的房产是不能贷款的，而且房产抵押贷款的预期年化利率是在基准预期年化利率上浮的。以下是按揭房产抵押贷款的办法：只要借款人有稳定的工作和收入，信用良好，就可以申请办理按揭房产抵押贷款。小编提醒，办理按揭房产抵押贷款房产必须是借款人所有。
可见一年年
2023-04-13 13:38活跃答主接下来就跟小编一起来看看吧。据小编了解，那贷款的房产到底是哪一种呢，我们接下来就以商业贷款的一种：（1）公积金贷款商业贷款相比商业贷款，又加上了又有很多优势，像贷款买房时，贷款人可以节省很大一笔利息支出，不必那么的麻烦。（2）公积金贷款公积金贷款，贷款人可以运用公积金，贷款人有补充公积金的，可以节省贷款的成本，不需要额外的算。
龙希庆
2023-04-13 13:38活跃答主小编为大家解答。新房还可以贷款，二手房也是可以用做抵押贷款的。那这就需要看你准备哪些的申请材料了，具体包括以下这些：贷款所需材料：1.借款人及配偶的身份证、户口本以及结婚证;2.房屋的产权证;3.房屋国土局做抵押的房产证;4.借款人的收入证明。用来申请按揭的房产必须有可操作贷款的现金;6.银行规定的其他材料。房产的所有权明确是归于借款人所有的，不能用于二次抵押。另外，不同的贷款方式，所需涉及的房屋对应的房屋也不同，因此，还需要货比三家，选择正确的贷款方式。
fafa200916
2023-04-13 13:38活跃答主2.房屋产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;交易房龄（自房屋竣工之日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。目前深圳有一些房屋的房龄已成为二手房的发展标准，例如华夏银行规定，二手房房龄不能超过30年，房屋建成日期不能超过40年。房产的建成日期应符合国家规定的营业时间。根据中国人民银行规定，二手房的房龄不能超过40年，比如建成年份应在15年，那么房龄放在二手房内是不合法的。3.贷款额度和比例中国人民银行规定的贷款限额应为房屋总价的70.05倍，比如北京银行，贷款额度应为房屋评估价值的60.00倍，比如北京银行和建设银行的贷款额度最高限额为70万元；北京银行和建设银行最高限额应为房屋评估价的60.00倍，比如北京银行和建设银行最高限额应为房屋评估价的50.00倍，比如北京银行和深圳银行最低限额应为房屋评估价的50.00。
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