共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
超超网
2023-04-13 13:00活跃答主缴存住房公积金的职工，按公积金贷款的相关规定，可以申请公积金贷款。贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
GUO138QI
2023-04-13 13:00活跃答主小编整理了如下。（一）公积金贷款：包括事前存量房贷和个人住房公积金贷款。（二）银行个人住房公积金贷款：需提供本人住房公积金账户内的全部存储余额，包括个人住房公积金账户余额、银行个人住房贷款、借款人、配偶住房公积金帐户余额和双方住房公积金缴存比例。（三）个人住房公积金贷款：只能用于申请银行个人住房公积金贷款，不能用于购买商品房、限价商品房，二手房需要满足商品房、经济适用房、限价房等购房的条件。贷款额度：购买商品房，贷款额度不得超过购房合同总价或评估价格的70，购买二手房不得超过50万元。
龙小群
2023-04-13 13:00活跃答主因为公积金贷款预期年化利率相对来说要低，所以这也是很多人选择这种方式购房。但是即便如此，大家还是会愿意选择银行贷款买房，因为银行的审核较为严格，审核时间也会比较长，而且银行的办理手续复杂起来也比较多，所以为了降低风险，如果购房者选择了国有单位等公积金管理中心来申请贷款买房，这样国家公积金贷款的预期年化利率会相对低一些。这也是部分原因。在这里小编介绍三种情况是购房者可能用公积金贷款买房：第一种情况：购房者通过汽车贷款来支付首付款，而个人承担的风险较大，因此购房者选择无息贷款，即购房者符合贷款的条件在部分地区尚未结清公积金贷款作为购房者时最无可抗力因素。
齐新章
2023-04-13 13:00活跃答主3.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4.签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。5.办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
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