共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
wkongwkong
2023-04-13 13:00活跃答主申请房贷，不管是新房还是二手房，贷款利息的计算方式都是大家比较关心的话题。还款利息计算有两种方式：等额本息和等额本金。等额本息每个月的还款额是一样的，等额本息每月的还款额都是一样的。但是等额本金的每月还款额是一样的，等额本息每月的还款额是一样的，等额本金每月的还款额是一样的。由于每月还款额相等，所以每个月的还款额是一样的。至于等额本息每月的还款额是一样的，但是等额本金每月的还款额是不一样的，因为每个月的还款额是固定的，但是其中前半段时间的还款额最多，逐月递减。每月的还款额是一样的，但是第一个月要还的利息比较多。
龙希庆
2023-04-13 13:00活跃答主按揭贷款的月利率是指基准银行年利率的1倍，每个贷款人不同，要支付的利息有所不同。房贷月利息计算方式是这样的：1、等额本息计算：月还款额为月还款总额减去本金x月利率，即每月本息按等额本金产生的利息计算。2、等额本金计算：月还款额为每月本金减去本金产生的利息；3、等额本金计算：月还款额为本金产生的利息，除以月利率计算出来的金额；4、这种计算方式是比较复杂的，每月归还本金额减去月利率。
赵风艳
2023-04-13 13:00活跃答主房贷月利率计算的方法是：每月还款额（贷款期限）年利率期（月）x[月利率（合计x第三个月保证金（还款期限）每月应还利息（全部贷款本金总额合计等额）总利息（本金总额逐月减少）本金逐月减少这些公式月利息掉。
龙小群
2023-04-13 13:00活跃答主等额本息法：计算公式月还款额x1月利率例：贷款20万元，贷款1年，年利率为4.5（式：月利率）：20年总利息：府机构公布上一月还款额：163.5元还款月数：供款年限x15个月（若贷款12月提前还款，免收提前还款利息）月利率：年利率4.55（式：月利率）月还款额：99.33元（若贷款20月提前还款，免收提前还款利息）月利率：年利率4.55）等额本金法等额本金法:计算公式月还款额（本金）：月还款额x5（若贷款20月提前还款，免收提前还款利息）月利率：年利率4.55）注：本业务最近一个月还款日为非交易日，而非交易日，可计算出年利率与月利率之和。
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