共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
赵风蕊
2023-04-13 13:00活跃答主中国人民银行规定的各家银行的贷款预期年化利率可以自由浮动。
连俊兰
2023-04-13 13:00活跃答主房产的进行二次置业也是中国人民银行住房公积金管理中心贷款，从商业贷款变成公积金贷款。首先要看银行的贷款额度是多少，房产贷款的比例确定一般是这个区间。通常房产贷款额度如房产总价减去首付款之差。计算公式为：房产总价余额x首付款比例。其中首付款小于总房款的差额，即为总房款总额。每平方米贷款额度公式为房产总价减去首付款之和。每平方米贷款公积金贷款额度的计算，则为房产总价减去首付款之和。所以就可以得出房产总价比例是多少。不过要注意的是住房公积金贷款预期年化利率会受到房产的房龄有关，因此在这里我们只能确定房产总价。
龚子龙
2023-04-13 13:00活跃答主看完小编的分析，你就能知道房贷能贷款多少。商业贷款和公积金贷款，按照新的商贷政策规定，房贷的首付比例不得低于30倍。虽然很多银行都对房贷首付比例有一些调整，但是不同银行的首付比例要求不同。小编简单的介绍一下这方面的内容。点击观看学习视频）新版本的房贷政策：里面我们重点来看房子的首付比例是怎么计算的。首套房按照面积来计算，购房者分别可以获得20元和75万元的贷款额度。二套房按照房子面积来计算，每平米可以获得的贷款额度是90平米。
小脚拔凉0
2023-04-13 13:00活跃答主房贷年限的计算方法：购买商品房、经济适用住房或者能提供满足购房条件的建筑面积在90平方米以上的商品房，贷款金额最高不超过所购住房价款的80.1；即购买二手房的，贷款金额最高不超过所购住房价款的70.1；即购买住房、经济适用住房或者能提供满足购房条件的商品房，贷款金额最高不超过所购住房价款的80.1，即20.1。购买、建造、翻建、大修自住住房。离、退休、退职。依据法律规定和规定，在10年内并仍未正常生活，取得房屋所有权证、居住证和其他有效证件的，购房人可以提前申请，并在其离、退休后5年内申请住房公积金贷款。
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