共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
连俊兰
2023-04-13 13:00活跃答主房屋抵押贷款，又称个人住房抵押贷款，是指贷款人以自有或第三者的商业用房做抵押，向银行申请一定数额的贷款，到期归还贷款本息的一种信贷业务。一般情况下，贷款人会将商铺抵押给银行，等到贷款人还清贷款后，再以个人所有的商铺作为抵押，向银行归还贷款本息的行为。这种商铺抵押贷款的好处在于钱不够用，但并不是所有人都能申请成功的，满足大多数银行和房屋抵押贷款的要求都需要满足一定的条件才能申请到。
龙小群
2023-04-13 13:00活跃答主工行：当然，商铺抵押贷款的流程为商铺过户，过户后，拿到商铺相关的商铺相关证件，到房管局领取抵押登记的商铺过户证书。
赵风萍
2023-04-13 13:00活跃答主）1、当前房地产已竣工交易量大于商铺的交易价格，如房地产价格总共低于房地产价格，开发商收取工本费；2、房屋竣压日期低于五年，未做任何其他抵押；3、房产内有房产证齐全，可以当天抵押，如果不能，房产证一般需等5个工作日出结果。但若房屋是新房，不需办理相关手续后。
可见一年年
2023-04-13 13:00活跃答主商铺抵押贷款额度一般情况下，使用所购商铺的商铺作抵押，最高不能超过所购商铺面积的5年，且，房龄越长，房地产的变现能力也就越强，额度相对也就越高。借款人申请商铺贷款，有一定的还款来源，同时，个人信用记录也是十分重要的。商铺抵押贷款利率最新贷款基准利率为0.85，以1年期5.35为例，1年期以上商铺抵押贷款，按照现行的贷款利率，约为20年，这样利率就相当具有竞争力了。借款人有稳定的收入，且信用良好，有还款能力，即使借款人在申请商铺抵押贷款时有一定的欠款额度，但银行仍会考虑到借款人对偿还能力的判断。商铺抵押贷款对所购商铺价值的要求。对没有房产的购房者来说，需要先确定所购商铺的价值，再进行抵押，以满足自己的日常消费需求。所申请商铺抵押贷款期限最长不能超过10年，其中住房抵押贷款期限最长可达30年。
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