共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
齐晓彤
2023-04-13 12:38活跃答主一般来说，银行会要求借款人在当地有稳定的工作和收入，具备按时偿还贷款本息的能力，个人信用良好，有还款能力。
赵风蕊
2023-04-13 12:38活跃答主一般而言，成年人的话，就要具备一定的还贷能力了，也就是说如果已经参加工作，名下有一套房子的话，也是可以按揭贷款买房的。但是要注意的是，按揭贷款买房的年限和房龄之和不能超过65年。所以，在这里，小编就告诉大家，多少岁不可以按揭贷款买房，你的年龄一定要在这个范围内。下面，详细介绍：（1）如果借款人的年龄超过60岁，那么就无法申请公积金贷款，所以不能申请按揭贷款买房。（2）如果借款人的年龄超过了55岁，那么还想申请公积金贷款买房，就只能等到自己申请贷款购房时，自己的年龄加上贷款年限不能超过70岁了，否则无法申请公积金贷款。
fafa200916
2023-04-13 12:38活跃答主一般而言，银行会对房屋按揭贷款进行分类，将房屋二次抵押贷款和按揭贷款的区别划分为：房屋三层，最后一页是贷款人与购房人的关系。所以按揭贷款在一定程度上区别是所购房屋的面积，要根据我们申请的贷款类别来区分。在这方面购房者是选择房屋二次按揭贷款，而房屋三套是选择二套房。这两种区别就能有各自的优势，下面，就跟小编一起来了解一下吧。首套房三套房贷款的区别一：首付按揭贷款的首付最低要30万左右，需要多交一些首付同时也能申请到贷款，因为按揭贷款中的房屋要求已经连续按揭三年以上。而二套房的需要首付最低30万左右，并且需要按揭人有比较强的还款能作为还款保证。
fafa200916
2023-04-13 12:38活跃答主不过，有的银行规定，若是购房者在开发项目已取得预售许可证，从置业贷款的次月起按借款人在公积金贷款的月均还款额的50（倍加上其他各类贷款额度）计算，即50万元以下的购房贷款将不计入贷款的额度。各个城市的贷款政策会有所差异，因此，购房者如果想了解各个城市的贷款政策，不妨先与当地的有关部门进行详细的了解。
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