共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
赵风蕊
2023-04-13 09:00活跃答主其实，房产证没下来对贷款买房有很大的影响，所以要想贷款成功，房产证没下来的话，是不是就没有办法办理贷款了。下面，就由小编为大家介绍一下相关内容。贷款买房需要房产证复印件以及银行出具的贷款买房证明。贷款买房的房产证没下来是非常正常的。因为房产证没下来在一定程度上和购房者的个人资质有关，如果购房者的个人资质没有达到银行的要求，便会被要求出具不能贷款买房的证明。所以，没有房产证也是不能贷款买房的。如果买房者有不良的还款能力，也可以通过考虑换贷方式来提高贷款买房的成功率，比如提供抵押贷款。
齐晓彤
2023-04-13 09:00活跃答主先看看小编给你整理的这些资料吧。（一）房产证原件及复印件；（二）房产登记已备案的购房合同；（三）贷款人身份证明材料；（四）办理房屋贷款银行认可的担保方式什么是抵押贷款，银行如果认为需要提供其他材料，还应提供抵押物权属证明材料和银行认可的贷款合同等；（五）买卖双方的经济收入证明材料，银行认可的质押合同或协议；（六）买方乐意提供的其他证明材料。
八卦star
2023-04-13 09:00活跃答主小编来为大家解答这个问题。下面，让我们一起看看吧。点击专题：房产证下来是贷款买房的必要材料，具体形式如下：首先，需要申请人拥有房产证，且产权明晰，无纠纷；其次，需要申请人有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力;第三，需要申请人信用记录良好，当前没有逾期，近2年内逾期不超过六次，或者累计逾期超过九次。一般银行对这种情况都是会直接拒绝的，但是偶尔会进行，还需要结合原因。由于已经结清房产证贷款一般都是还清的，所以，这种情况一般不会碰壁。
超超网
2023-04-13 09:00活跃答主4.未满五年的经济适用房未满五年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。5.部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押消费。6.文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。7.违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。8.权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
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