共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
fafa200916
2023-04-13 08:38活跃答主小编为大家介绍一下二手房贷款评估需要的一些什么材料。相信大家都知道，申请贷款时，银行会要求借款人对借款人的个人资质进行评估，而这些都是根据借款人的收入来判断的，借款人收入稳定，还款能力强，个人信用良好等，从而从中取得贷款。
可见一年年
2023-04-13 08:38活跃答主一般来说，申请贷款买房的时候，银行就会要求借款人先去评估房产评估，然后再进行评估。具体操作如下：新房中找好房就可以了，二手房一般要评估。新房中找到评估对象的话，需要根据房产评估来决定贷款额度。具体方法如下：新房评估一般是根据房产的原购买价、成交价和评估价取得的成交价取两者中的低者。二手房评估价格一般按房屋市值的原购买比例来评估。折价一般低于房产市场价格。新房评估一般按房屋市场价格的比例计算出贷款额度。而二手房评估一般按房屋市场价格的比例计算出贷款额度。
边可君
2023-04-13 08:38活跃答主关于申请贷款买房，有一个问题应该是审查的重点。因为有房子是人生中的大事，很多人肯定都想换大户，这时候就需要找能够全款买房的对象来进行评估。如果大家也有疑问，那么就和小编一起来看看在贷款买房银行如何评估二手房有什么要求吧。今天，就和小编一起来看聊。新房需要评估，房屋的竣工时间、楼层、装修材料等都是银行审核的重点。（二）房龄一般银行审核的内容包括：1、房龄，房龄已经列入拆迁范围，如果超过房龄还没有竣工，就不能审批贷款；2、房龄则可以申请贷款，需要有银行同意，才能办理贷款。一般信用评估，银行会因为信用已经融资，从信用交易记录中，了解消费者的还款能力，甚至是诚信度。
齐斯文
2023-04-13 08:38活跃答主如果是公积金买二手房，则要看是否有担保公司，担保公司会不会收取一定的金额的评估费，一般会按据贷款额度的多少收取担保费用。房屋评估价如果贷款人的房屋还在按揭中，房屋的评估价不会收取评估费。一般来说，他们都会介绍担保公司，但由于评估费和评估费会有一定的出差。一般担保公司不收取担保费。房产公司的评估费购房者在办理房屋按揭贷款时，要注意房屋的《房屋估价书》。因为有的银行机构只收取评估公司的评估费，并不收取评估费，而且评估费一般与银行的实际评估费用相同。此外，还会收取评估费，银行不会收取评估费。贷款银行的批复文件银行批准文件会由银行批准，其余银行则需要向银行部门进行审批，审批时需要再次向上传统的房屋进行征信查询，这一过程要花费一定的时间，所以在银行进行二次审批时，要注意。
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