共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
边可君
2023-04-13 08:01活跃答主这两种买房方式都有自己的优缺点，满足条件的朋友可以根据自己的情况选择跟自己匹配的贷款方式。下面，就跟小编一起看看究竟哪种方式更适合房贷。（1）贷款买房，又分期买房。贷款买房和分期买房，都是同一套住房的贷款方式。（2）贷款买房，，分期买房，分期买房，，分期买房。（3）贷款购房，现在没钱一次性付清房款，也可以用公积金贷款和商业贷款组合贷款。（4）贷款买房，，分期付款，，分期付款。
Karena56
2023-04-13 08:01活跃答主首先，肯定是分期买房。很多上班族的目的是为了不让自己的压力太大，从而选择贷款买房。这样一来，不但可以减少月供的压力，还可以在一定程度上抵抗通货膨胀。而在这种情况下，贷款买房可以减轻自己的经济压力。所以，为了防止有人过早的背负贷款，小编建议大家在贷款买房的时候选择最长的年限，确实更加省钱。划算的话，贷款买房和分期买房，优势在于减轻了超过一定的还款压力，让自己的生活更轻松。接下来小编就带大家分享一下购房贷款和分期买房的那些小技巧。商业贷款：如果有银行流水的话，可以适当延长贷款的年限，并且不要被银行认可。公积金贷款：五年以上的贷款年限可以选择30年，但公积金贷款预期年化利率则要相对较低。
Karena56
2023-04-13 08:01活跃答主首先，商业贷款的预期年化利率不能高于公积金贷款的基准预期年化利率，两者都需要根据自己的实际情况进行选择。商业贷款与公积金贷款相比，公积金贷款的预期年化利率低一些，但是分期付款的预期年化利率也高一些。就业压力来看，公积金贷款需要借款人向银行年底申请，一般情况下商业贷款的预期年化利率都低于公积金贷款。但是要注意的是，商业贷款的分期付款每月的还款额是固定的。所以还款压力会比商业贷br的高很多。对于正常申请房贷的借款人来说，如果商业贷款转公积金贷款的话，缩短还款期限。从点击进入正常还款计划的步骤来看，住房公积金贷款的期限通常是比较短的。
赵风蕊
2023-04-13 08:01活跃答主对于初步收入不足的购房者而言，如果能够筹集到足够的首付款的话，也是可以考虑选择分期的。毕竟房地产本来就是一个贬值行为，如果提前将贷款贷款用于支付购房，那么在资金压力较大的时候，会给购房者带来一定损失。考虑到贷款买房后出现的问题，购房者极易因为无法一次性付清贷款而影响正常生活，从而影响到自己的生活质量。而如果考虑提前还款的话，购房者还可以考虑使用减额交清或是设定抵押登记等方式，减少每月还款额，并缩短贷款期限。这样一来，购房者在享受房屋金融保障的同时，还能积累更多的首付款。
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