共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
赵风萍
2023-04-13 07:38活跃答主这个问题，接下来小编就给大家带来详细的介绍，让大家有个更详细的了解。贷款人可以通过提交相关资料，并通过审核审核以后即可签订贷款合同。首先由贷款人和房屋买卖双方签订房屋买卖合同，支付首付款，定金和贷款。接下来，就是房屋过户了。首先由贷款人向贷款人提出贷款申请，提交相关资料，如身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明等，贷款机构会对贷款人提交的相关资料进行审核，审核通过后，双方签订贷款合同，办理房屋过户手续。
八卦star
2023-04-13 07:38活跃答主随着房屋贷款方式的多种多样，房屋过户有两种方式。一种是通过公积金贷款，另一种是直接向亲朋好友借钱，选择下一种方式更快捷，因为可以节省不少利息，但是审批手续却比较麻烦，抵押类贷款审批时间会更长一些。下面是部分银行房贷申请的流程：需要审批的内容如下：1、验证个人情况：身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、银行流水、《房屋买卖合同》，房产证或房产证复印件、贷款合同复印件、购房发票或发票。2、审核：房子过户到银行申请贷款，审核时间为10个工作日左右，审核完毕就会有结果，一般在签订贷款合同后，银行会在10个工作日内进行放款。
水木沙河
2023-04-13 07:38活跃答主这个是影响房屋过户能否成功的因素，所以大多数人在买房时都会将房子过户给一个首付。一般贷款机构都会先交一定的首付，其实时间也是比较固定的，一般33个月左右可以房产证办下来，审批时间一般在1个工作日左右。除了个人贷款，房子过户贷款还要5个工作日左右，具体时间根据贷款者的综合资质和房主的审核状态而定。个人房屋贷款审批时间房产过户时间漫长，一般需要10个工作日左右，办理抵押手续，大约需要20个工作日左右，具体看每个银行的政策和你是否贷款的银行，应该有所不同。
连俊兰
2023-04-13 07:38活跃答主5.办理房屋过户需要带好身份证、借款人的户口本以及结婚证（借款人为单身的，应当同时提供结婚证、离婚证、法院判决书、丧偶证明等），如果是二套房需要带上其他相关资料。6.如果是非现场交易的，应该在上述材料之外，还需要以房屋管理部门出具的《不动产权证明》到上年度末总产权登记时间和交易日的《房屋所有权证》办理不动产权证书，如果是二次置业的，应该提供本人的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》办理。二.资料准备齐全：按揭贷款申请书资料1.借款人及配偶的身份证、户口原件及复印件（借款人本人的身份证、结婚证以及户口簿等）；2.借款人婚姻状况证明；3.借款人有效的收入证明（工作证明、纳税凭证、银行流水、资产证明等）；4.购房首付款的发票或收据；5.抵押物的产权证明文件；6.银行要求提供的其他资料。
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