共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
嚣哭
2023-04-13 07:38活跃答主业内期盼的房贷两种说法分别是商业贷款和公积金贷款。公积金贷款只能用于买房，不能用于投资理财和购买住房。而公积金贷款是指按揭贷款买房，一般是指个人住房公积金贷款，调整后的贷款额度、期限和预期年化利率，五年以上个人住房公积金的贷款额度为60万元，五年及以下个人住房公积金的贷款预期年化利率为年预期年化利率2.3倍，一般贷款额度不超过法定预期年化利率的一半，但具体额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
小脚拔凉0
2023-04-13 07:38活跃答主业内期盼的房贷两种说法分别是商业贷款和公积金贷款。公积金贷款只能用于买房，不能用于买住宅。按照普通的商业贷款额度计算，公积金贷款的额度不能超过申请人公积金个人住房贷款最高限额。只有满足申请人条件的才能申请最高额度的公积金贷款。
连俊兰
2023-04-13 07:38活跃答主满足这几条就能申请公积金贷款了。（一）申请公积金贷款的条件是：1、具有完全民事行为能力的自然人，及在当地市行政区域内购买、建造、翻建和大修自宅的条件；2、具有城镇常住户口或有效居留身份，能够提供住房公积金管理中心认可的担保；3、连续缴存住房公积金半年以上（含半年），且有稳定的收入和逐月缴存的个人合法资产；4、无尚未还清的住房公积金贷款；5、能够提供住房抵押贷款担保。
齐春敏
2023-04-13 07:38活跃答主如果是购买首套自住房、贷款额度为60万元、使用90年以上的，首付款比例不低于70.1成，贷款利率不得低于基准利率的1倍。如果是二套二手房，首付款比例不低于60.3成。需要注意的是，公积金贷款并不是一成不变的。根据目前现行住房公积金贷款利率来看，6个月以下的贷款年利率为3.60，6个月至00以上的贷款年利率为4.00。而一年至五年的贷款年利率为4.55，三年以上的贷款年利率为4.65。
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