共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
边可君
2023-04-13 07:38活跃答主下面跟小编一起来了解下。贷款类型不同，贷款预期年化利率也有所差别，房贷分为商业贷款和公积金贷款，公积金贷款的预期年化利率要高于商业贷款。1、额度商业贷款：第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停贷。2、贷款流程商业贷款：第一套房需要在银行办理贷款手续，第二套房需要在银行办理贷款担保手续，第三套房是需要银行办理的。
龚小飞
2023-04-13 07:38活跃答主下面就跟小编一起来分析分析吧。贷款和商业贷款哪个划算，对比就能知道哪个划算。下面是小编的对比，进行比对，让大家更加了解哪种贷款方式更划算。商业贷款划算一般情况下，公积金贷款划算，首先要从贷款预期年化利率方面考虑。因为公积金贷款预期年化利率要比商业贷款划算。商业贷款的预期年化利率比商业贷款划算，且为公积金贷款节省利息。（2）贷款买首套房的预期年化利率更高商业贷款的预期年化利率更高，在北京首套房平均首付24万，首付24万。假如贷款100万购买首套房，按揭70万计算，月供多少。
边可君
2023-04-13 07:38活跃答主个人住房商业性贷款无论是首套房还是二套房，都需要付的利息都是购房前付的。
嚣哭
2023-04-13 07:38活跃答主如果你是以房子做抵押的话，贷款额度可以达到房屋评估价的70成，但具体细节上的规定各不相同。差额本金还款：每月还款额计算公式如果是等额本金还款，总的利息支出相同；每月还款额中的本金比较接近或者接近于零时的本金总额；总利息支出为零时的本金总额。提前还款：每个月都有相应的提前还款额，支付利息或者本金外的部分提前还款。使用双方的资金可以快速变现，并且这种还款方式办理的是普通住房贷款还款，但是前期每月还款额中的本金额度不会全部提前还款，可以减少借款人的月缴费额，利息可以先息后本金。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
