共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
赵风莉
2023-04-13 07:38活跃答主个人房屋贷款，又称按揭，是指银行向借款人发放的用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售住房的贷款。所谓银行不给个人房子贷款，就是指银行向借款人发放的用于购买房地产开发企业依法建造、银行不给个人房屋贷款，是因为银行无法确定借款人是否具备按时足额还款的能力，银行无法保证借款人能够按时偿还贷款本息。所以银行不愿意给个人房子贷款。如果借款人到期不能偿还贷款，借款人必须要承担违约责任。因为银行不给个人房子贷款，借款人需要向银行提供更多的资料，比如房产证复印件、收入证明的复印件、银行流水等资料，来证明银行可能不愿意向借款人发放贷款。
龚小飞
2023-04-13 07:38活跃答主1、贷款对象：城镇化建设条件下，居民家庭为安置建设用房，向银行申请住房商业性贷款的，向银行申请个人住房商业性贷款。2、贷款额度：商业性个人住房贷款金额最高不超过所购房屋总价的70.，非商业性个人住房贷款金额最高不超过50万元。3、贷款期限：期限最长不超过30年，且贷款到期时借款人年龄不超过65岁。4、贷款利率：按中国人民银行规定的同期同档次基准利率执行，基准年利率执行，两者中的优惠幅度是一样的。5、申请还款方式：可以采用提前还息到期还本法或者是等额本金还款法，也可以说银行同意后，提前还款。
赵风萍
2023-04-13 07:38活跃答主1、商业贷款：商业用房贷款银行比较多，建议市民选择贷款银行办理。一般开发商会指定一个第三方机构申请个人住房贷款，而且商业贷款条件比较高，不是优质的银行。年龄方面一般要求在18至65周岁，不同年龄阶段的贷款人资质会有所不同。新房首付也有可能执行20，一般30年，二手房恐吓上门。北京农商银行：包括一手房和二手房，不过不同银行有这个房子贷款的业务。2、工商银行：具有法人资格的部门，而且有当地城镇常住户口或有效居留身份，即可申请个人住房贷款。3、建设银行：需要有规定的使用年限的房产，从申请之日起至年龄止，连续缴纳住房公积金12个月以上，有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
齐春敏
2023-04-13 07:38活跃答主个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产信托房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供连带责任本金担保。以上是关于银行不给个人房子贷款的全部内容，了解更多的贷款知识敬请关注团贷网。
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