共4条回答来源：维思迈财经2023-04-13
小脚拔凉0
2023-04-13 06:00活跃答主下面，就跟小编一起来看看吧。一、借款人条件二手房交易中需要借款人具备申请贷款的基本条件，而且借款人必须满足以下条件：1、具有完全民事行为能力；2、有稳定的职业和收入；3、信用记录良好，有按期还贷款本息的能力；4、已支付房屋首付款；5、能够提供银行认可的有效担保；6、银行规定的其他条件。二、借款人所购二手房。
GUO138QI
2023-04-13 06:00活跃答主首先，二手房贷款对方是在首套房的话还是二套房的，这种情况下贷款的额度更高，二手房的贷款额度更高，以首套房面积来决定的。以首套房30年的房价，贷款额度的4倍左右，即首套房30万左右。2、贷款买二手房的人，如果征信记录良好，有过贷款记录，并且有足够额度贷款的话，贷款额度通常会更高一些。
齐景国
2023-04-13 06:00活跃答主我们一起来了解一下。今天小编就来和大家聊聊这个话题。税前调查主要是看房屋是否有贷款，如果有贷款，房贷减少或者是停贷。工资太少可以申请抵押贷款，不过对于“个人流水”的要求就比较高，银行一般不接受普通住宅贷款，因为住宅无法提供抵押物。如果是已婚状态，夫妻双方的工资流水很低，或者已婚，一方的收入和工作状态都不稳定，银行会拒绝贷款。
管爱民
2023-04-13 06:00活跃答主4.签订购房合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年限、预期年化利率、还款方式及其他权利义务。5.办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。6.开立专业资金账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户的贷款银行监督贷款资金按月、按季、半年或一次性归还。
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