共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
龚子龙
2023-04-12 23:00活跃答主银行抵押房产按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产抵押给银行，获取贷款，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。银行对抵押房产的处置权在按揭人手中，而有权处分分抵押房产，如受益人不履行还款义务的话，银行有权依法处分抵押房屋，在抵押房产变卖所得的价款优先受偿。也就是说，按揭人在处分抵押房产时，应提供以下材料：1、买卖合同。2、房产共有人同意抵押的证明。3、贷款用途证明。4、银行要求提供的其他材料。
嚣哭
2023-04-12 23:00活跃答主银行抵押房产按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产抵押给银行，获取贷款，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。一、贷款对象年龄在18周岁（含）以上、男性自然人、女性自然人均可申请个人住房按揭贷款。二、贷款额度银行对借款人的贷款额度最高可达房产评估值的70倍，商业银行对借款人的授信额度最高可达房产评估价值的70倍，商业银行根据借款人的月还款能力、个人信用等情况综合评估，并根据客户的月还款额、房屋价值等因素给予一定期限的授信额度。
赵风艳
2023-04-12 23:00活跃答主下面小编为大家详细介绍：（快速借到银行贷款的方法）新房抵押贷款商业房屋抵押贷款是指借款人以其所拥有的房产抵押给银行的贷款方式。以借款人拥有的房产抵押的贷款方式向银行申请的一种贷款方式。与其他房产相比，抵押贷款显然具有有这样的优势，不过，正因为取得了银行的抵押，贷款办理尚不是最快。
水木沙河
2023-04-12 23:00活跃答主3.准备贷款材料如果是个人住房抵押贷款需要准备，需要提供借款人及抵押人的身份证、户口薄、收入状况证明、个人消费目的；房屋所有权证。4.评估房屋抵押贷款，一般需要提供房屋评估报告，评估报告通常为房屋估价的70.5.报批贷款房屋评估公司会根据我们提交的材料和评估报告再次进行审核，报告会有一层汇总，审核通过后转到总行审核。5.产权登记银行设计贷款产权登记会有一些要求，譬如房屋的产权是否明晰，大多数银行都有明确的约定，要求借款人和贷款人的年龄和地区之间不能超过65岁，不同的银行产品要求略有差异，如果要贷款30年，房屋要求5年，房龄在20年以内，面积在90平米以上，房子要求是市场价的50.3平米以上，如果是50平米以下的，可以贷款80.8万。9.公证贷款银行会要求借款人到公证处进行贷款公证，如果购房合同，发票等凭证，发卡行可以要求贷款人办理全公证。
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