共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
龙希庆
2023-04-12 23:00活跃答主为了大家更好的了解这两种贷款方式，小编分为商业贷款和公积金贷款两种，首付和贷款利息具体如下：商业贷款：首套房按揭贷款，首付最低3成，二套房按揭贷款，首付最低4成；二手房按揭贷款，首付最低6成。公积金贷款：首付最低3成，首付7成；首付7成。
龚宗跃
2023-04-12 23:00活跃答主对于城市居民来说，买房子是人生中非常重要的一件事，而我们都知道，房贷的利息是会根据贷款人的收入、信用状况、住房公积金账户等因素综合确定的。因此，购房首付和贷款利息的区别是什么。下面，小编就来为大家介绍。老板对于首付和贷款利息的区别。新房首付一般在30左右，面积在90平米及以下的房子，首付低至20，贷款额度一般为房子总价的70倍。二手房，贷款首付比例是30.40倍，房子贷款利息为基准利息。以上数据是官网上公布的上市交易数据，而房子价格更高，首付30万，贷款利息更低。从房贷利息来看，二手房公积金贷款要比商业贷款低。
齐春敏
2023-04-12 23:00活跃答主对于城市居民来说，买房要付首付和贷款，这两者之间有明显的区别。理论上来说，首付和贷款的区别在于首付二位，银行贷款首付比例是在30业，贷款首付比例为70高。虽然如此，小编也要为大家介绍一下这两者的区别。（随看那篇文章）。响房贷首付和贷款利息的区别一、按照贷款预期年化利率来算，首付和贷款利息之间的区别以按照央行基准预期年化利率来计算。央行规定，借款方未按照合同约定的用途使用贷款的，收取利息，但欠息及违约金的利息不得超过借款合同载明的贷款预期年化利率水平。
管爱民
2023-04-12 23:00活跃答主假设购房者贷款80万的20年期限，首付40万，利率为3.9成，采用等额本息的方式进行还款，则总共需要支付的利息为42000（600000），减去通货膨胀率，总共需要支付的总费用为购房款（含通货膨胀率）为600多万，总共需要支付的总利息为贬值率48万。即使贷款20年，总共需要支付的总利息为13.7万，这样来看，20年之后所要支付的总利息大概为27万。而30年前的价值只有5万，比20年前的价值只有7万。因此，从贷款发放时开始，按照这种利率进行贷款是明智的做法。如果借款人选择等额本息还款方式，由于前期支付的利息比较多，所以比较适合还款能力较强的借款人;等额本金还款方式，由于前期支付的金额比较大，所以能节省的利息更多。
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