共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
龙希庆
2023-04-12 19:39活跃答主银行住房抵押贷款的期限一般是30年，商业用房抵押的期限为10年，男性可以超过65年，女性可以超过20年。关于房产抵押贷款的贷款期限，中国银行都有相关的规定，一般是按照房产的抵押年限来计算。如商品房抵押贷款期限为10年，商铺和写字楼抵押贷款期限为1周，工业厂房抵押贷款期限为1年，一般为5年左右。至于贷款期限，银行是按照抵押贷款的长短来决定的，一般贷款期限在房产的抵押期限内，房产抵押贷款的期限最长为10年。
GUO138QI
2023-04-12 19:39活跃答主银行规定抵押贷款期限最长不得超过贷款人70年。银行一般不做抵押物做抵押的话，贷款期限最长不得超过30年，且贷款金额大于抵押物的价值即为抵押物的剩余价值。对于房产抵押，贷款期限最长可以达到房产评估价值的70倍。至于贷款期限，银行规定各不相同。一般来说，房产抵押贷款的期限在10年左右。银行会根据借贷人的各方面因素来确定。一般情况下，房屋抵押贷款的期限在房产抵押登记的时间、房产评估值、房产的评估值等能够给出房屋评估价值的70.5左右。
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2023-04-12 19:39活跃答主下面小编为大家介绍一下抵押贷款的年限，希望能对大家有所帮助。下面详细介绍：银行抵押贷款的期限各有不同，一般情况下不会超过30年，且各银行要求略有不同。首先，抵押贷款的贷款年限最长不会超过70年；其次是房产和土地使用权的贷款期限最长不超过40年；最后，贷款人年龄一般在18到65岁之间，企业抵押贷款的期限最长为20年。对于房产和商业用房的贷款期限，贷款期限都有所不同，房产如个人住房贷款，最长期限为10年，商业用房和写字楼的贷款期限最长为10年。贷款人的年龄各有不同。
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2023-04-12 19:39活跃答主2.个人住房贷款：放款额度最高可达评估价的七成。3.商品房贷款：放款额度最高可达评估价的60.97（个别产品最高可达评估价的80）。4.二手房贷款：放款额度最高可达评估价的七成。5.装修贷款：放款额度最高可达评估价的七成。6.小产权房贷款：放款额度最高不能超过所购房产评估价的七成。7.农村集体土地使用权的房产：放款额度最高为农发明土地使用权的农民工综合土地使用费率按银行规定执行。注：以上只是个人住房贷款最长期限的相关内容，目前我国有14个省市试点市的农民工退休职工，目前我国有21个省市已经开展了农村政府公积金贷款，即农民与他人共同抵押住房。
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