共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
龚小飞
2023-04-12 19:38活跃答主小编为大家整理了一些银行关于房产抵押贷款预期年化利率和银行房产抵押贷款客户的房产抵押贷款预期年化利率有所变化的，但总体来说各有不同。以北京房产抵押贷款为例，北京房产抵押贷款申请条件如下：1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；2、具有城镇常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址；3、有正当职业和稳定可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；5、银行规定的其他条件。
龙希庆
2023-04-12 19:38活跃答主房产抵押贷款的贷款预期年化利率是根据房产的价值而定的，一般来说，房产抵押贷款分为住房抵押贷款和商业房产抵押贷款，使用房产抵押贷款的话，预期年化利率要要低很多。而以住房抵押贷款的方式来计算的话，就是首套房和二套房，贷款额度都是几十万到上百万。这样一来，对于普通的上班族来说，还应该有所积蓄，因为可以有相对的优惠。而且二手房不同，用来抵押的房屋需要满足申请条件，如：已购公房或已购经满5年的经适房;售房人名下没有任何产权的二手房;能提供符合条件的抵押贷款。这样说，如果真能做到这样的话，就可以说是首套房了。所以，在这里，只能说二手房抵押贷款的预期年化利率要比按揭房抵押贷款的预期年化利率要稍高一点。
龚小飞
2023-04-12 19:38活跃答主房产抵押贷款，可以分为无抵押信用贷款和按揭贷款，这两种贷款方式有完全不同之处。其中，无抵押信用贷款即：不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料，个人收入状况及完整性及风险程度审查报告原件即可办理。而按揭贷款：抵押人可依法承担民事责任，获得的额度可以相对要高出信用贷款。
龚小飞
2023-04-12 19:38活跃答主房屋按揭贷款和抵押贷款的区别贷款用途不同房屋按揭贷款是用来购房的，只能用于企业经营部门或消费目的的，而房屋抵押贷款可以用于房屋抵押，主要用于借款人的房屋用途。贷款手续不同房屋按揭贷款按揭申请房屋贷款时借款人需要提供首付证明、购房合同等材料，而房屋抵押贷款则需要提供房产证，贷款合同生效后再贷款。政策限制不同房屋按揭贷款受银行贷款政策的影响，而房屋抵押贷款不受贷款政策的影响。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
