共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
齐景国
2023-04-12 19:38活跃答主估计很多人都会有这样的疑问，因为只要大家有房子，办房子抵押贷款肯定会在想办法了解自己的房子情况，银行要承担的风险就会小很多。所以，为了减少风险，一般贷款机构在办理房屋抵押贷款的时候，会要求申请人提供房产证明、银行流水、征信报告等材料。不过，没有房产证明表示房子就不能贷款了，有些银行甚至会要求申请人提供婚姻证明、居住证明、收入证明以及工作证明等等。所以说，没有房子的人是很难申请到贷款的。至于办房子抵押贷款快不快，具体还是要看贷款机构的要求，如果贷款要求比较严格的话，只能说不符合要求了。
管爱民
2023-04-12 19:38活跃答主我们一起来看看。是不是只要贷款速度比一般的贷款快就能解决问题。网友提供的房产证抵押贷款，办理住房按揭贷款的房子只要之前还清了，几乎所有的贷款都能办下来，一般情况下，贷款速度会比较快，1到3个月就能放款，最快的话当天就能放款，贷款金额是房子全款的加盖，不要担心被房贷二次抵押，有房子的话，贷款几率会更高。毕竟每个人的情况不同，贷款机构所承担的风险也是不同的。
齐斯文
2023-04-12 19:38活跃答主答案是肯定的。办理房子抵押贷款，首先需要满足贷款机构的要求，且证件要齐全。其次，本身房产已须抵押，并且房产已经被抵押给贷款机构了，一般银行要求会比较严格。因此，办理房子抵押贷款放款时间较快，一般要15个工作日起能搞定。具体办理房子抵押贷款快慢，因为取决于房产本身的评估值。至于快慢要看你自己的申请程度，一般银行都是最慢的，一般都需要10个工作日左右房管局审批，抵押贷款基本都会在15个工作日左右办下来。全程可能有快的话，也可能慢一点。具体办理房子抵押贷款的步骤如下：第一，借款人准备好贷款所需资料。第二，借款人提交贷款申请表，贷款人填写贷款申请书并提交银行审查。
龚宗跃
2023-04-12 19:38活跃答主2.准备贷款材料如果是个人住房抵押贷款，需要提供，包括个人配偶身份证、户口簿、收入证明（加盖单位公章）、消费用途的相应合同、房屋所有权证明。如果企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表（有些银行需要提供）。3.看房评估提交上述材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4.报批贷款将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺点，会影响贷款进度。
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