共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
fafa200916
2023-04-12 19:38活跃答主我们都知道，公积金贷款的预期年化利率比商业贷款的预期年化利率低些，但是同样是要比商业贷款高不少的，公积金贷款能贷多少也是不能确定的。所以直接用公积金贷款能贷多少还是要看个人的实际情况。一般来说，个人公积金贷款能贷多少，主要是看个人的实际公积金月缴存额、公积金账户余额以及还贷能力来确定的。具体公积金贷款能贷多少，要看个人的实际公积金月缴存额。计算公式是什么，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。按照公式计算，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
赵颖隽
2023-04-12 19:38活跃答主因为除了商业贷款，公积金贷款需要满足一定的条件才能申请，所以一般只有想到公积金贷款买房的人才会想用公积金贷款买房。一般住房公积金的贷款额度是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。具体公积金贷款计算公式如下：正常缴存时间距贷款申请额度的月份，单位和个人月缴存额之和为起计算的余额。职工申请了住房公积金贷款，可贷额度为1万元。公积金贷款若为异地缴存职工，按基准缴存时间和缴存余额计算即可。至于可贷额度多少，则要根据职工月缴存额和缴存系数来确定。夫妻申请住房公积金贷款，可贷额度为夫妻双方分别按照月缴存额计算的贷款额度。
龚小飞
2023-04-12 19:38活跃答主公积金贷款一般为2015年10月24日后调整为：1年期公积金贷款，到期一次性还清，2年期公积金贷款，到期时次日需办理贷款抵押手续，若需要办理贷款，则在贷款申请时同时办理。温馨提示：以上内容仅作参考，具体以当地公积金中心规定为准。
GUO138QI
2023-04-12 19:38活跃答主申请大修住房支付银行承认的医疗机构或其他金融机构开具的借款人请求提供的有关证明文件。6个月内办完贷款所需手续的，经银行业务管理部门审核同意，符合贷款条件的，由银行签订借款合同。6个月后如果借款人没有按合同约定的时间，向委托银行申请支付每月还贷金额。贷款人与售房单位、保证人签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，经房地产管理部门批准后，由商业银行按《楼宇按揭抵押贷款合同》指定的保证人和法人签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，并办理房地产抵押登记和公证手续。
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