共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
连俊兰
2023-04-12 19:38活跃答主如今，越来越多的人选择贷款买房，因为不仅可以实现买房的愿望，还可以减轻买房者的经济负担。但是买房有贷款就必然就必然有贷款，如果你选择了贷款方式，那么就必须选择最合适自己的贷款方式，今天小编就来给大家介绍几种常见的房贷还款方式。2017年公积金贷款预期年化利率二手房首付三成，相比商业贷款预期年化利率低二套房首付六成即可申请公积金贷款买房，具体公积金贷款预期年化利率参考如下：一、等额本息还款这种还款方式将本金分摊到每个月中，同时付清上一交易日至本次还款日间的利息。利息计算较复杂，每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。具体计算公式如下：每月还款额包括本金和利息总额。
小脚拔凉0
2023-04-12 19:38活跃答主下面，小编就为大家介绍下。一、公积金贷款房屋抵押贷款，是指用各种方式向个人借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。包括：新建商品房（一次性付款房款，二次抵押）和商业性贷款（二次抵押）。二、个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款是指对自己名下公积金帐户的余额发放的贷款。这种贷款可以使用的月数为0.5倍，但是并不是所有的房子都能申请这个贷款，毕竟这个是自己的住房，只要相比商业贷款还是有点差别。三、个人组合贷款个人组合贷款是包括公积金贷款和商业贷款在内的。
齐斯文
2023-04-12 19:38活跃答主房屋抵押贷款就是银行为了规避风险，对借款人的还款能力有一定的要求，通常会要求借款人有稳定的工作和收入，且还款能力强，个人信用良好，贷款用途是其中一种，也有不少银行要求提供房产证、土地使用证等等，因此，如果借款人有房产，同时房产抵押，双方都具有完全民事行为能力，那么银行就可以解释房子的抵押贷款方式了。
龙小群
2023-04-12 19:38活跃答主这种贷款方式的优点是，有较强的抵押物，而且贷款的金额一般不超过抵押物评估价值的七成。缺点是贷款的利率较高，适合于有稳定工作、有稳定收入并且短期内没有大额支出需求的人群。购买金融机构的信用贷款产品，一般额度较高，不会太大，但是缺点是利率较高，一般按季还本付息，适合年轻人短期周转。如果你属于保守型的人，不适合长期贷款，如果你有需要进一步长期的贷款，那么不妨购买抵押贷款的方式，因为这种贷款的风险较小。银行信用卡办理的信用卡贷款，是银行或其他金融机构向信用良好的持卡人一次性发放的用于透支消费的人民币贷款。其主要的优点是贷款用途和还款来源比较稳定。但是，借款人需要注意，信用卡贷款的利率不会随时调整，必须保证约定的期限按时归还，否则利率将有可能上升。抵押贷款则是借款人用所购住房做抵押，向银行申请的一种贷款。
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