共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
水木沙河
2023-04-12 08:00活跃答主一般来说，小企业借贷难以获得银行贷款，抵押贷款是他们的首选，但如果你名下有房产的话，也可以申请房产抵押贷款，只不过手续相对较复杂一点。而且房产抵押贷款额度较大，小编建议大家首选房产抵押贷款，其实房产抵押贷款额度并不高，因为房产抵押贷款的额度是房产评估价值的7成左右，以房产作为抵押，通常贷款额度在房产评估值的5成左右，以实际贷款额度为准。此外，若借贷人以新购住房作最高贷款额度为房产评估价值的七成，那么贷款成数最高可达7成左右。办理房产抵押贷款业务中，房产抵押贷款的成数是根据房产评估价值的不同有所不同，一般最高为房产评估价值的七成。
管爱民
2023-04-12 08:00活跃答主具体如下：（1）房产抵押贷款要求：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;（2）房龄：在房产登记部门、房产局的核准文件、同意抵押的公证书;（3）抵押权人的身份证明或法人资格证明;（4）抵押房产的房产证书和土地证。
连俊兰
2023-04-12 08:00活跃答主限制条件：1、房龄小于20年；2、房产面积大于50平米；3、抵押房产具备多变现能力。其实，该款产品就是将房产抵押给出让人，而且和普通的抵押贷款比较，办理起来更加简单。按照借款期限的不同，要求里面的抵押物基本与房产相加，而且房产超过20年是不可以做到的。下面，就举例说明：以房子抵押贷款了。
齐晓彤
2023-04-12 08:00活跃答主3.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。4.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。5.抵押物评估：银行根据所提供的抵押物进行价值评估、出具评估报告。6.签订借款合同：借款人持与贷款银行签订的《抵押借款合同》等有关法律文件，明确用途、金额、期限、利率、还款方式等，由贷款银行进行借款实际用途及金额。7.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房地产管理部门办理抵押登记手续。8.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（营业执照说明金额由企业法人代表）。
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