共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
齐春敏
2023-04-12 06:00活跃答主下面就和小编一起来看看吧。由于房屋上抵押贷款机构众多，所以，小编不得不说，有些银行是不提供房屋上抵押贷款的。还有一种贷款机构，那就是房屋上抵押贷款。房屋上抵押贷款机构除了有房产作为抵押之外，贷款的预期年化利率相对较低。不过，要注意的是，同一家银行，不同的贷款机构，其执行的贷款预期年化利率也是不一样的。
赵颖超
2023-04-12 06:00活跃答主小编为大家分享几家主流的银行房屋抵押贷款模式，以供大家参考。是否可以办理房屋抵押贷款关键看借款人自身的条件，自身条件如何。抵押贷款包括：房屋贷款、房屋按揭贷款、房屋抵押贷款。房屋贷款房屋抵押率最高的是商品房，房龄最高不超过20年，贷款额度较大。至于其他的因素，各家银行会有所不同。一般来说，房屋抵押贷款的房屋需要贷款人以下条件：1.房屋的年限在20年之内；2.房屋的面积大于50平米；3.房屋要有较强的变现能力；4.房屋要有不管是商品房、还是经济适用房，都有较强的变现能力。
赵风萍
2023-04-12 06:00活跃答主房屋上抵押贷款不收费用，且贷款额度高，一般能满足所需资金周转需求，那么有房屋上抵押贷款哪家好成为不少借款人头疼的问题。一般情况下，房屋上抵押贷款要比较好办，因为还没有找得到合适的银行。所以，关于房屋上抵押贷款，我们可以从以下三个方面分析（1）贷款额度：房屋上抵押贷款的额度，是根据抵押房屋的评估值来确定的，一般来说房屋市值最高可以达到房产评估价值的7070。新房抵押贷款，额度最高为房屋评估值的60分之一。（2）贷款期限：房屋上抵押贷款的贷款期限较长，可以达到30年。（3）贷款预期年化利率：房屋抵押贷款按照照照贷款预期年化利率执行，通常为基准预期年化利率上浮10倍到20次。
管爱民
2023-04-12 06:00活跃答主中国银行房产抵押贷款特点：1.用自有房产作为抵押物申请房屋抵押贷款，获得银行贷款后，房屋所有人依法取得房屋所有权证，借款人自愿选择房屋产权证书上的所有人，共同履行债务，抵押期间实现债权的行为为同时债权人和受益人。2.房龄超过20年的房龄，房龄超过20年的房子不抵押，贷款机构不承担赔偿责任，但有可能会额外收取一定金额的违约金3.同一抵押物多次抵押，在贷款时，银行会查借款人近20年的征信记录，征信不好的借款人如果只是逾期一次会对贷款有影响。4.根据房产所处的地理位置、房龄、面积、变现能力等情况，贷款金额也会有相应的变化。5.房屋年限在20年以上的房产在银行眼中，房龄越短，变现能力越强，所获得的贷款额度也就越高。6.房屋属于面积超过20平方米的二手房房屋，其贷款金额一般较低。
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