共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
赵颖隽
2023-04-12 06:01活跃答主这是很多人想知道的问题，今天小编就来给大家介绍下，帮助大家买房如何判断自己是否有拥有房，以及如何判断你是否有房贷，对自己是否有拥有房产这方面是有相当严格的要求的，如果不是有贷款，那么你买房也很难，首先要考虑的就是你买房是否有贷款。如果没有贷款，房屋是否有贷款，首先要看你买的是首套房还是二套房，如果是首套房，贷款利率会相对低一点，同时要考虑房屋的首付问题，一般首套房按揭贷款没有贷款预期年化利率优惠，即基准预期年化利率的1倍。
连俊兰
2023-04-12 06:01活跃答主接下来，小编就来告诉大家。网上贷款分为三种方式，一种是直接向银行申请贷款，另一种是向亲戚朋友借款，那么接下来就是向银行申请贷款了。由于银行贷款有抵押物，所以即使是无贷款也是需要依靠贷款人的抵押物的。无论如何，购房者也是需要向银行申请贷款的。
赵风艳
2023-04-12 06:01活跃答主）br，房屋是否有贷款，有抵押贷款，无抵押贷款两种，具体如下：一、如果是买二套房，房屋贷款的额度按照房屋的原有面积来确定。在一般情况下，二套房按揭贷款的额度不会超过房屋总价的70.6成。二、如果是买三套房，房屋贷款额度则不会超过自己的资产。在北京，一套房产的抵押率最高可达到70来。三、房屋贷款额度最高为房屋评估值的50来。
嚣哭
2023-04-12 06:01活跃答主个人良好的信用记录银行通常对信用记录有这方面的审核，若借款人曾经有过贷款或信用卡逾期还款记录，那这将对其申请房贷的申请造成影响。如果近期因房贷逾期累次，虽然可能前几个月还款已结清但后期房贷申请仍可以进行房贷，因此个人良好的信用记录是房贷申请的一个加分项。稳定的工作若借款人在职期间，工作稳定，将获得由银行指定的银行认可的信用或金融机构提供的稳定职业，如公务员、教师、事业单位员工等，因为这些职业的人在银行和贷款机构的信用评级都较高，因此房贷申请也就更容易获批。可自由选择性工作若借款人在职业方面有优势的话，意味着可以考虑自由选择工作的方式，医生、律师、企业500强员工等职业，这样借款人的年收入至少在3000元以上，若能提供相关证明，将有较强的获得贷款资格。
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