嚣哭

2023-04-12 06:00活跃答主

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首先要明白一点，土地使用权按取得方式分为出让与划拨，如果为个人，一般情况下银行不太受理，但可以通过与银行合作的担保公司变通，土地使用权抵押给担保公司，再由担保公司为借款人到银行借款提供担保。如果是单位土地使用权是可以抵押的，但要注意：1、土地空置两年以上，银行不受理，2、如果用于盖楼，需加上承诺楼盖好后一并抵押给银行;3、土地必须能够土地空置，银行不接受作为借款人的抵押物;4、需填写土地使用权抵押申请书，并填写土地使用权抵押申请书。需要注意的是，土地使用权抵押贷款无效，因为土地使用权是一般土地使用权，也就是土地空置，银行不会接受。

嚣哭

2023-04-12 06:00活跃答主

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首先，根据你的土地使用权可以评估。土地使用权按国有土地使用权和一般土地转让方式分为划拨、划拨、划拨及划拨三种方式。试点如果要交土地出让金，可以申请土地出让金，这种方式需要到土地管理部门领取。试点的土地使用权年限在70年以内的，可以申请土地登记，交纳出让金，再到土地管理部门办理土地登记手续，交付土地出让金，这种方式不一定能办下来。也可以申请土地预拨公告、预售款方式低于土地出让金的，但需交清土地出让金，这种方式不一定能办下来。”，可以在网上查询土地预约证明。土地预约土地使用权评估，与划拨方式一样，都可以办理土地抵押贷款。

fafa200916

2023-04-12 06:00活跃答主

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首先小编要说的是，土地使用权按取得方式分为出让与划拨，如果为个人，一般情况下银行不太受理，但可以通过与银行合作的担保公司变通，土地使用权抵押给担保公司，再由担保公司为借款人到银行借款，买卖双方都需要到现场办理。再来看看这种担保公司办理起来需要什么样的材料：损失土地，就是我们熟知的农把钱借给银行了，银行不愿意当中的人，这时候银行就要长时间考查土地的原始价，再拿着土地证去银行贷款，这种性质的担保似乎不理智，如果不是银行已经考虑清楚了，这种话，我们再来看看土地抵押贷款的方式。

连俊兰

2023-04-12 06:00活跃答主

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土地使用证贷款需准备的资料土地使用权证贷款申请，由土地管理部门按规定审核后，发放《抵押许可证》，并要求县级以上国级以下进行土地合作登记。土地管理部门发放的相关文件，收费或者公安机关出具的集体土地使用权证明。抵押物评估所得的《抵押合同》或《抵押意向书》。依法取得集体土地使用权证书的，应当到相关部门办理注册登记，并向抵押权人出具相应的《抵押许可证》核发的抵押证明。土地证贷款办理流程首先，根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率，计算出需要补发的抵押率。如果银行有要求补发，则需要由银行指定的专业评估机构进行评估，如果需要到银行进行评估，则可到银行指定的专业评估机构进行评估。提供相关的证明材料后，再根据抵押物价值进行评估。评估的方式和评估指标会由银行根据具体的情况确定，不同的银行可能会有所不同。