共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
赵风艳
2023-04-12 05:39活跃答主事实上，我们需要先来分清楚这笔贷款到底是怎样的。在银行贷款的话，房子本身的所有权就在银行那里，如果没有房产证，银行是不会同意贷款的。也就是说，当贷款没有房产证的时候，银行就无法调查这笔贷款到底是个什么状态。所以，我们要做的事情就是想办法取消这笔贷款的房产证，如果还没有房产证，大家就可以去房产局办理抵押登记注销手续，然后再去房管局办理房屋抵押登记注销手续，这时候就会有房产抵押登记，我们就可以在房产证注销的那天办理房屋抵押注销手续，然后再去房管局办理房屋注销手续，这样一来就只能在房产证注销之后，再去银行办理抵押登记，这样就无需重新办理房屋抵押登记了。
连俊兰
2023-04-12 05:39活跃答主首先普通的贷款买房是需要已经满足一定的条件才能申请的，一般办理贷款的话，需要提供一系列的材料让你苦恼不已。具体的材料如下：身份证明、房产证明、稳定的收入证明、公积金缴存证明、银行流水、自己有没有能力还清贷款。如果这些材料都不够的话，就要找另外的东西办理了。也就是说，贷款买房就需要房产证。那么，具体的材料如下：1.身份证明：就是公民身份证，必须要提供复印件，在当地的户籍证明上也要提供。2.婚姻证明：已婚人士提供结婚证，已婚人士需提供单身证明。3.房产证明：房屋的所有权证、购房合同、购房发票等证明自己有房屋价值的材料。4.如果是单身人士，需提供单身证明和个人收入的证明。
超超网
2023-04-12 05:39活跃答主房产的抵押问题分为两种，一种是银行贷款，另一种是民间贷款。如果银行贷款没还清，而房产证拿到后，借款人是可以要求银行出具一个贷款结清证明的，但是需要事先与放款银行协商，实现交易，但是银行批不下来，或者不愿意支付剩余的款项。
管爱民
2023-04-12 05:39活跃答主出现“盈”的情况是很多购房者在贷款期间出现意外而不幸致命的，但也有一种情况，那就是借款人在贷款期间不幸出现“亏损”，但并不表示这种不足就否定了银行提供的保险服务，比如因为各种意外而不慎导致出现“盈”字，那就可以视作“亏钱”了。因为这种情况的发生一般是因为购房者不能在银行提供详细的房屋材料、按揭贷款尚未还清，或者贷款银行之规定的其他原因导致的，而出现“亏”字现象的原因很多。
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