共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
齐新章
2023-04-11 21:00活跃答主虽然现在房价日益高涨，但是大家买房的热情丝毫不减，有的人会选择贷款购房，可是房贷审批比较严格，审批时间也是比较久的。今天，小编就在这里为大家介绍一下，如果房贷审批不通过是什么原因，对大家的房贷也会造成不小的影响。新房组合贷款商业贷款包括公积金贷款和个人住房贷款两种，如果审批不通过，这两种情况的原因造成了房贷审批不通过，具体来说有以下几种原因：1、开发商的原因。如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审核时发现这种情况是不会批贷款的，此种情况可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因。
Karena56
2023-04-11 21:00活跃答主一、理想之家银行购房贷款审批不通过，这个是最直接的影响，因为办理个人住房贷款时，贷款人的信用记录必须良好。二、一般情况下，银行对借款人的收入、资产要求较高，如果借款人拥有一定的收入，还款能力较强，银行为了控制贷款风险，就会有可能拒绝借款人的贷款申请。
水木沙河
2023-04-11 21:00活跃答主通过了审核这个环节，小编就来介绍一下。1.选择银行，房屋过户。2.当地银行收到购房者的贷款申请以后，就需要认定和银行签订房屋买卖合同，约定好首付款、贷款和尾款的金额。3.支付首付款，按照银行的要求准备好相关文件，如支付完首付款后，将房屋抵押给贷款行，这时候银行就会发放贷款。4.选择贷款方式，银行直接再向借款人发放贷款。
龚小飞
2023-04-11 21:00活跃答主房产抵押贷款对房屋是否受理，一般情况下，符合贷款条件的房屋是不能够办理二次抵押的。房龄太大的二手房贷款很有可能受理，因为房龄过大的二手房贷款利率比较贵，只要房龄不是太久的二手房贷款利率比较低。房产所在位置好，位置好、配套设施齐全的房屋贷款申请成功是很快的。然而因为银行不太看重房屋的地理位置，所以位置一直是银行审批贷款的重要因素。银行认可的房产抵押给你。有些银行会考察房产的房产有无建在多个城市，比如在北京、上海等一线城市有房产的朋友，会选择有该区域的房产作为抵押。这样的话，房产的审批通过率比较高，额度也较高。借款人具有良好的个人征信记录银行对于借款人的信用记录和还款意愿都是很看重的，如果个人信用记录不好的话，贷款依然会被拒。但如果借款人有之前有过逾期记录的话，假如近两年内逾期次数比较少的话，银行在审批贷款的时候会给予比较高的考核。
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