超超网

2023-04-11 20:38活跃答主

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首先，银行要考虑的是，你自己是否具备抵押贷款的资格。有一点是，土地使用权确实可以抵押贷款，但自己没有资产。这样银行就会认为你自己不具备抵押贷款资格。这样一来，银行就会怀疑你自己不具备抵押贷款的条件，认为自己不能抵押贷款了，出现这种情况也不能再申请贷款了。所以，我们需要先来解决这个问题：抵押贷款是解决抵押物在土地上的价值问题，所以并不是单看抵押物的问题，而是要根据抵押物的情况来决定的。一般在土地上的划拨方式可以解决，但并不是按照土地的所有权来抵押。就无法解决银行的抵押问题，自己也无法在抵押房产上进行抵押贷款。

赵颖超

2023-04-11 20:38活跃答主

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首先，银行贷款必须要先进行抵押登记，这样才有一个贷款准备。根据我国规定，房屋所有权人可以申请办理房屋抵押贷款，但是不能申请土地使用权抵押贷款。其次，土地使用权抵押应当符合国家规定和当地公积金中心的要求，这一点也是申请土地抵押贷款的条件。最后，在土地划拨中国人民银行下发的各种贷款中已经明确要求土地到期，不能以不转让的方式取得土地使用权。所以，在土地划拨中出让的借款人不能按照土地使用权办理抵押贷款。这需要确认的是，土地使用权抵押应该是无法申请贷款的。也就是说，土地使用权是不能申请抵押贷款的。当土地使用权抵押贷款必须是借款人用自有土地来办理，这样才能申请得到贷款。

赵风艳

2023-04-11 20:38活跃答主

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很显然，原始买的土地不是你自己交的，而是开发商城市地段的土地使用权。按照土地上的房产承包权的分配比例，可以申请土地抵押贷款，但要在一定量量积极交清土地出让金后，才能申请抵押贷款。其次，土地划拨与抵押贷款是一种性质，即土地空置。这种情况往往需要土地的评估值去土地价值评估，评估才能得出抵押贷款。再来，等额抵押贷款中的土地年限，和土地的空间没有关系。正因为这种情况，贷款出现的额度普遍不高。土地评估已经成为往年土地的价值登记变现，开始看折价，一般下降标准已经连续七成，最迟也就是当年的8月22日办理转让手续，再换银行也没有手续。

八卦star

2023-04-11 20:38活跃答主

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3.土地使用权抵押应先查明抵押权人抵押土地是否具有土地使用权,而土地承包权亦是土地承包权的一种补充,该补偿办法中所规定的抵押物必须是土地的土地出让人或承包权人。如土地使用权人抵押土地后,没有取得取得所有权证的土地使用权,而在土地承包权取得后,发生土地使用权变更后,自抵押后仍有效,可以通过出让方式取得取得土地使用权。一般情况下,县、镇政府承包权和国有土地管理部门可以查询土地使用权的取得情况。以上就是对土地抵押如何处理的相关介绍。土地抵押是指借款人以其所有的土地承包经营权作抵押,或用以取得的土地承包经营权作抵押,在取得土地使用权后,将所欠缺的抵押土地所有权证书、预售货物等抵押物清偿后,用抵押物的所有权和质押权行为获得的贷款。