共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
齐晓彤
2023-04-11 20:01活跃答主一般来说，房屋按揭贷款有合同是不存在的。但是如果借款人有贷款需求，就可以向银行提出贷款申请，银行在审批这方面就会考虑到借款人的还款能力和贷款预期年化利率等情况，同时同时同意借款人的贷款申请。所以，关于不同银行、不同贷款方式，贷款预期年化利率等方面的规定有所不同。所以借款人在申请房屋按揭贷款时，可以依据自己的实际情况，选择适合自己的银行进行贷款，这样节省利息。在申请房屋按揭贷款之前，大家可以先了解一下银行的贷款预期年化利率，然后结合自身的条件选择适合自己的银行进行申请。
齐斯文
2023-04-11 20:01活跃答主首先要看好自己选择的贷款银行有哪些，一般情况下，银行会要求我们在当地有一套房子，但银行对这种房子的贷款还是有要求的，所以我们在买房前一定要准备好相关资料并且仔细询问银行。这时候要注意一下，你选中的那个房子，就和你签订房屋按揭贷款合同，合同内容一致，通过合同中的内容可以看出银行之间的借贷关系，如果简单的话，可以不经过的人员，直接将房子卖了就行了。不过对于这种情况，不要急着卖房，可以先咨询一下开发商。如果确实出了，就要关注对方的合同，通过合同的银行将房子作为抵押，这种情况下已经办理房屋按揭贷款，一般还有在此期间的话最好不要再违约金了。
wkongwkong
2023-04-11 20:01活跃答主首先要看自己所选择的那套房子是否已经按揭贷款，合同里一般都会写有这张合同，但关于这种贷款，也是有一个硬性规定的，那就是房屋按揭贷款的种类。如果是已经取得了房屋产权证的房子，一般都会有合同。然后，房屋的产权证登记会对房屋产权有明确的规定，一般都是在房产证登记一栏明确标注在名字的地方，这样直接就有“房屋按揭”字样。上面我们先来看看签订的合同都有哪些要求。1、房屋的归属;2、房屋的归属、期限和名称等。期限、利率、年限等都要在合同中有明确的标注，一般银行会同意等。
龚子龙
2023-04-11 20:01活跃答主房屋按揭贷款利率短期贷款：六个月4.6六个月至一年4.35中长期贷款：一至三年5.75三至五年5年5.25五年以上5.15注：5年以上的贷款同样适用于公积金贷款和个人住房贷款，但是不同地区的贷款利率是不一样的。房屋按揭贷款的利率不是固定的，是由各个地方政府根据当地人民住房公积金政策调整的，一般会在基准利率的基础上上下浮动。而且个人住房公积金贷款利率与个人住房公积金个人住房贷款利率相同。
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